The Douglas | 728 E 18th Aly
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The Douglas 728 E 18th Aly Immeuble residentiel 7 lots 2 648 478 € (378 354 €/Lot) Taux de capitalisation 5,77 % Eugene, OR 97401
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walking distance to the U of O campus
- Newer construction, built in 2012
- Strong rental history
- On-site parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Douglas is a seven-unit, 24-bedroom student housing building completed in 2012. It includes a mix of 3bd/2ba (4), 4bd/2ba (2), and a SFR rental (1). The property was fully leased for the 2024-2025 school year and is 86% leased for the upcoming 2025-2026 school year. The Douglas is listed along with The Calvin (6 units; 24 bedrooms), The Hutton (19 units; 55 bedrooms), and The Sequoia (8 units; 24 bedrooms). The properties are available individually or in groups. Please reach out to the listing brokers (Matt Dodd and Sean Milligan) for additional information and tour requests.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 648 478 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 378 354 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5,77 % | Surface de l’immeuble | 755 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.92 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 2 648 478 € |
| Prix par lot | 378 354 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,77 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.92 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 755 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R4 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 4 | 2 408 € | 99 |
| 4+2 | 2 | 2 977 € | 110 |
| 3+2.5 | 1 | 2 933 € | 139 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0599470 | Évaluation totale | 897 676 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0599470
Évaluation du terrain
0 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
897 676 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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The Douglas | 728 E 18th Aly
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