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7278 Centreville Rd Local d'activités 1 368 m² 100 % Loué À vendre Manassas, VA 20111 5 107 560 € (3 734,87 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located off of heavily trafficked Route 28
Building is Divided into 2 Sections that can be used independently of each other

Storage yard in rear of property is 1.67 Acres

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

7,040 sf Warehouse, 7680 sf Retail Store/Office, 72,902 sf Outside Storage Yard, 6 Drive-In Bays, 5 Main Level Offices, 1 Conference Room, Second Story includes
Offices, Storage & Training Room, 33 Parking Spaces, Building is divided into two sections and could be used independently of each other. Currently zoned B-1, but is being rezoned to M-1 Heavy Industrial. Expected to be rezoned in last quarter of 2026.

Sale Flyer_7278 Centreville Rd_5.19.25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 107 560 €	Surface utile brute	1 368 m²
Prix par m²	3 734,87 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement	Année de construction	2014
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Sous-type de bien	Showroom Local commercial général avec vitrine Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Showroom	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,35 ha
Zonage	B1 - Le district de zonage B1 autorise les magasins de détail, les centres commerciaux, les bureaux et les utilisations institutionnelles.

Prix	5 107 560 €
Prix par m²	3 734,87 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Showroom Local commercial général avec vitrine Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Showroom
Surface du lot	0,35 ha
Surface utile brute	1 368 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	2014
Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	B1 - Le district de zonage B1 autorise les magasins de détail, les centres commerciaux, les bureaux et les utilisations institutionnelles.