Wells Fargo Bank - UNDER CONTRACT | 7270 Lancaster Pike
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Wells Fargo Bank - UNDER CONTRACT 7270 Lancaster Pike Local commercial 557 m² À vendre Hockessin, DE 19707 2 351 295 € (4 218,19 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stationnement : 90 places
- Voies réservées aux véhicules : 3
- Façade : 305 pieds (Lancaster Pike)
- Chiffres de trafic combinés : 21 795 AADT (Lancaster Pike/Old Lancaster Pike)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LA PORTE D'HOCKESSIN : Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une propriété commerciale de premier ordre le long du corridor très fréquenté de Lancaster Pike. Le locataire actuel, Wells Fargo, quittera ses fonctions fin septembre 2024. Cette propriété est zonée commerciale régionale (CR), ce qui permet d'autoriser une grande variété d'utilisations commerciales. Bien qu'elle soit actuellement aménagée pour une agence bancaire, la propriété est également bien adaptée à un éventuel réaménagement car la gestion des eaux pluviales est déjà en place sur le site. L'accès et la visibilité de l'établissement sont considérés comme excellents, tant en termes d'entrée/sortie que de signalisation le long de Lancaster Pike et d'Old Lancaster Pike. Grâce à son emplacement privilégié et à ses possibilités de développement, cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'une adresse prestigieuse.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
2 351 295 €
Prix par m²
4 218,19 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,43 ha
Zonage
CR - Le zonage commercial régional est destiné à un développement commercial à plus grande densité et à plus grande échelle, permettant d'agrandir les magasins de détail et les centres commerciaux.
Stationnement
84 places (150,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
19 m sur Lancaster Pike
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-008.30-009 | Évaluation des aménagements | 516 675 € |
| Évaluation du terrain | 249 324 € | Évaluation totale | 766 000 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-008.30-009
Évaluation du terrain
249 324 €
Évaluation des aménagements
516 675 €
Évaluation totale
766 000 €
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