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Arbor Village 7270-7430 W 88th Ave Local commercial | 163–418 m² | À louer | Westminster, CO 80021
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Informations principales
- L'établissement est situé à côté du parcours de golf de Lake Arbor, qui accueille en moyenne 250 golfeurs par jour.
- Une combinaison unique de locataires, notamment Westerra Credit Union, Play it Again Sports, Wild Birds Unlimited et Image Studios.
- La propriété est située à l'une des intersections les plus fréquentées d'Arvada, à la 88e et à Wadsworth (100 000 véhicules par jour sur Wadsworth et la 88e avenue).
- Surrounded By: Arbor Green Townhomes, Standley Plaza, Lake Arbor Golf Course, and Downtown Westminster.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 7270B | 255 m² | 4,06 mètres - 6,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 7350A | 163 m² | 3,05 mètres | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7270B
This space is open and operating as a premier Axe throwing concept. The space is built out and operational or could be renovated to accommodate your concept whatever that may be. Please also note that the space could be subdivided if your concept requires less space. This space is located next to Westerra Credit Union and is highly visible from West 88th Avenue.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plug & Play
- Plafonds finis: 4,06 mètres - 6,05 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Highly visible from West 88th Avenue
- Located next to one of the anchor Tenants
1er étage, bureau 7350A
This well-positioned space is centrally located within Arbor Village Shopping Center, offering excellent frontage, abundant natural light, and strong visibility from West 88th Avenue. Its prime placement within the center ensures consistent customer exposure and convenient access. The suite is move-in ready, featuring a clean, modern drop ceiling, finished flooring with a carpeted front area, and ADA-compliant restrooms—allowing for immediate occupancy with minimal upfront investment. Located adjacent to Rocky Mountain Sewing, which recently expanded into additional space, the suite benefits from increased foot traffic and established co-tenancy. Arbor Village is currently experiencing strong leasing momentum, highlighted by the recent opening of Bricks & Minifigs and multiple active lease negotiations, further enhancing the center’s overall traffic and energy. This is an ideal opportunity for a retailer or service user to join a revitalized and actively growing shopping center in a high-demand Arvada trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Arbor Village
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Carpet Mill Outlet Stores
- Revêtement de sol
- 11
- Local
- F45 Training, Inc.
- Fitness
- 755
- International
- Image Studios
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 178
- National
- Play It Again Sports
- Articles de sport
- 385
- International
- Westerra Credit Union
- Banque
- 9
- Local
- Wild Birds Unlimited
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 468
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Carpet Mill Outlet Stores | Revêtement de sol | 11 | Local |
| F45 Training, Inc. | Fitness | 755 | International |
| Image Studios | Coiffeur/Barbier/Spa | 178 | National |
| Play It Again Sports | Articles de sport | 385 | International |
| Westerra Credit Union | Banque | 9 | Local |
| Wild Birds Unlimited | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 468 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 418 m² | Surface commerciale utile | 4 633 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1989/2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 633 m² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
Le centre commercial Arbor Village offre une opportunité de location exceptionnelle au cœur de l’un des corridors commerciaux les plus établis et fréquentés d’Arvada. Idéalement situé à l’intersection signalée de Wadsworth Boulevard et de West 88th Avenue—l’une des intersections les plus animées de la zone commerciale—la propriété bénéficie d’une visibilité remarquable et d’une exposition à plus de 100 000 véhicules par jour, avec une connexion directe à l’autoroute 36. Le centre est également avantagé par sa proximité immédiate avec le Lake Arbor Golf Course, qui attire en moyenne 250 golfeurs par jour, générant un flux constant de trafic diurne qui complète l’activité résidentielle et celle des navetteurs environnants. Arbor Village propose une combinaison solide et diversifiée de locataires, incluant Westerra Credit Union, Play It Again Sports, Wild Birds Unlimited, Bricks & Minifigs, Image Studios, F45 Training, ainsi que d’autres détaillants et prestataires de services bien établis. Cette cohabitation complémentaire crée un flux régulier de trafic à la fois basé sur des destinations spécifiques et des besoins quotidiens, favorisant le succès à long terme des locataires. La propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles, avec plus de 115 000 résidents dans un rayon de 5 kilomètres et un revenu médian des ménages dépassant 104 000 dollars. Une population active de plus de 100 000 personnes contribue à une activité constante tout au long de la journée, rendant le centre particulièrement attractif pour les commerces, les services et les utilisateurs axés sur l’expérience. Conçu pour maximiser la visibilité et l’accessibilité, Arbor Village offre plusieurs points d’entrée et de sortie, un vaste parking en surface, ainsi qu’une façade importante le long d’un corridor principal. La position du centre au sein d’un nœud commercial dense—entouré de détaillants nationaux, de restaurants et de lieux de divertissement—crée un environnement hautement synergique qui encourage les achats croisés et les visites prolongées des clients (comme illustré sur la carte des commerces environnants à la page 4). Avec une gamme de tailles de locaux disponibles, y compris des espaces de seconde génération et des espaces spécialisés, Arbor Village propose des opportunités de location flexibles pour les détaillants cherchant un accès immédiat à un trafic élevé, des données démographiques aisées et une clientèle établie.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Arbor Village | 7270-7430 W 88th Ave
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