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Arbor Village Phase II 7270-7430 W 88th Ave Local commercial | 114–1 343 m² | À louer | Westminster, CO 80021
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'établissement est situé à côté du parcours de golf de Lake Arbor, qui accueille en moyenne 250 golfeurs par jour.
- Une combinaison unique de locataires, notamment Westerra Credit Union, Play it Again Sports, Wild Birds Unlimited et Image Studios.
- La propriété est située à l'une des intersections les plus fréquentées d'Arvada, à la 88e et à Wadsworth (100 000 véhicules par jour sur Wadsworth et la 88e avenue).
- Surrounded By: Arbor Green Townhomes, Standley Plaza, Lake Arbor Golf Course, and Downtown Westminster.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7270B | 459 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 7330E | 114 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 7350A | 163 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 7350H | 163 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 7430B | 445 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 7270B
1er étage, bureau 7330E
• Property is located next to the Lake Arbor Golf Course which sees an average of 250 golfers per day. • Property is located at one of the busiest intersections of Arvada at 88th and Wadsworth (100,000 VPD on Wadsworth and 88th Ave which is a key connection to Hwy 36). • Unique tenant mix such which include Westerra Credit Union, Play it Again Sports, Wild Birds Unlimited, and Image Studios.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7350A
• Property is located next to the Lake Arbor Golf Course which sees an average of 250 golfers per day. • Property is located at one of the busiest intersections of Arvada at 88th and Wadsworth (100,000 VPD on Wadsworth and 88th Ave which is a key connection to Hwy 36). • Unique tenant mix such which include Westerra Credit Union, Play it Again Sports, Wild Birds Unlimited, and Image Studios.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7350H
• Property is located next to the Lake Arbor Golf Course which sees an average of 250 golfers per day. • Property is located at one of the busiest intersections of Arvada at 88th and Wadsworth (100,000 VPD on Wadsworth and 88th Ave which is a key connection to Hwy 36). • Unique tenant mix such which include Westerra Credit Union, Play it Again Sports, Wild Birds Unlimited, and Image Studios.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 7430B
• Property is located next to the Lake Arbor Golf Course which sees an average of 250 golfers per day. • Property is located at one of the busiest intersections of Arvada at 88th and Wadsworth (100,000 VPD on Wadsworth and 88th Ave which is a key connection to Hwy 36). • Unique tenant mix such which include Westerra Credit Union, Play it Again Sports, Wild Birds Unlimited, and Image Studios.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À ARBOR VILLAGE PHASE II
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Carpet Mill Outlet Stores
- Revêtement de sol
- 11
- Local
- F45 Training, Inc.
- Fitness
- 861
- International
- Image Studios
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 147
- National
- Play It Again Sports
- Articles de sport
- 382
- International
- Westerra Credit Union
- Banque
- 1
- Régional
- Wild Birds Unlimited
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 414
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Carpet Mill Outlet Stores | Revêtement de sol | 11 | Local |
| F45 Training, Inc. | Fitness | 861 | International |
| Image Studios | Coiffeur/Barbier/Spa | 147 | National |
| Play It Again Sports | Articles de sport | 382 | International |
| Westerra Credit Union | Banque | 1 | Régional |
| Wild Birds Unlimited | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 414 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 343 m² | Surface commerciale utile | 4 633 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1989/2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 343 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 633 m² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Arbor Village Shopping Center is a thriving retail destination located at one of Arvada’s busiest intersections — West 88th Avenue and Wadsworth Boulevard, where traffic counts exceed 100,000 vehicles per day. The center benefits from outstanding visibility and accessibility, positioned along a key connector to Highway 36 and surrounded by a dense and growing residential community. Adjacent to the Lake Arbor Golf Course, which welcomes an average of 250 golfers daily, Arbor Village draws consistent local traffic from both recreation and nearby neighborhoods. The property features a diverse tenant mix that includes popular local and national brands such as Westerra Credit Union, Play It Again Sports, Wild Birds Unlimited, Bricks & Minifigs, Image Studios, and Carpet Mill. With flexible suite sizes, attractive storefront visibility, and a location in the heart of Jefferson County’s retail corridor, Arbor Village is an ideal opportunity for retailers, restaurants, and service providers seeking strong co-tenancy, steady consumer demand, and high household income demographics.
- Enseigne sur pylône
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