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727 W Cumberland Gap Pky Local commercial | 139 m² | À louer | Corbin, KY 40701
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Informations principales
- Premier Retail Corridor: Unrivaled exposure with 330+ feet of direct frontage along W Cumberland Gap Parkway (US-25E)
- Elite Shadow Anchor Draw: Positioned directly beside Walmart Supercenter and immediately in front of Lowe's Home Improvement
- Fully Stabilized Center: Brentwood Center is a well-maintained, high-occupancy 7-unit strip center with this being the only available vacancy
- Massive Traffic Counts: Located on a high-volume retail artery commanding 24,000 to 30,000+ Average Daily Traffic (AADT)
- Rapid Interstate Access: Strategically located just 0.7 miles from the Interstate 75 interchange (Exit 29)
- Ample Shared Parking: Expansive paved lot offering 50 shared on-site parking spaces for hassle-free customer and employee access
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 139 m² | 2,84 mètres | Négociable | 128,27 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 17 875 € /an 1 490 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,84 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 727 W Cumberland Gap Pky, Corbin, KY 40701
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 1St Choice Credit
- Banque
- 1
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- Chumbley A Brent Psc
- Médecin/Dentiste
- 1
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- Magic Vapor Shop
- Tabac
- 1
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- Monicas Nails And Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Philly Connection
- Restauration rapide
- 46
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 1St Choice Credit | Banque | 1 | - |
| Chumbley A Brent Psc | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| Magic Vapor Shop | Tabac | 1 | - |
| Monicas Nails And Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Philly Connection | Restauration rapide | 46 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 1 275 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 275 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
Position your business for maximum growth in one of Corbin's most highly sought-after commercial corridors. Located in the premier Brentwood Center, this exceptional 1,500 Sq. Ft. retail space offers an unmatched physical footprint optimized for high-volume foot traffic and incredible brand exposure. Brentwood Center is a well maintained, high-occupancy 7-unit strip center boasting an elite roster of local retail and professional offices. This is the only available vacancy in the center, presenting a rare opportunity to secure space in a fully stabilized, high-draw destination. Featuring a sleek, modern commercial façade, this highly adaptable suite is in great condition and stands ready for a tenant's custom brand layout. It is perfectly tailored for a standard retail storefront, specialty shop, or professional services office. The property features a fully paved, expansive parking lot with 50 shared on-site spaces, offering convenient, zero-barrier parking for customers and employees. Offered under a favorable Triple Net (NNN) lease structure, this commercial space provides an ambitious business owner with a blank canvas to capture the thriving Corbin consumer market. Schedule your private walkthrough today to position your brand where Corbin shops.
- Visibilité de l’autoroute
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
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727 W Cumberland Gap Pky
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