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727 San Pablo Ave - 727 San Pablo Avenue #102, Albany, CA Local commercial | 255 m² | 1 296 600 € | À vendre | Albany, CA 94706
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Visibility
- Proximity to BART, Amtrak and major thoroughfares
- Modern construction with great street presence
- Vibrant Foot Traffic
- Fully Leased
- Surrounded by national & local retailers: Sprouts, Target, Trader Joe's, AT&T & more
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prix Réduit à 1 500 000 $ — Emplacement de Choix à Albany sur la Dynamique Avenue San Pablo Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au 727 Avenue San Pablo, idéalement situé au cœur du corridor commercial florissant d'Albany. À seulement quelques minutes du quartier commerçant animé de Solano Avenue et du prestigieux campus de l'UC Berkeley, cette propriété bénéficie d'une visibilité inégalée et d'un flux constant de piétons et de véhicules le long de l'une des artères les plus fréquentées et dynamiques de l'East Bay. Entouré d'un mélange puissant de grandes enseignes nationales, de commerces locaux appréciés, d'écoles renommées et de quartiers résidentiels denses et aisés, cet emplacement profite d'un soutien démographique solide et d'une demande constante tout au long de l'année. Avec un accès facile aux autoroutes I-80, I-580 et à plusieurs options de transport en commun, rejoindre les principaux pôles de l'East Bay comme Berkeley, El Cerrito, Emeryville et Oakland est un jeu d'enfant. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un flux de trésorerie stable ou un exploitant souhaitant une visibilité maximale dans une communauté piétonne et très demandée, cet actif de choix à Albany se distingue comme une opportunité majeure dans le nord du comté d'Alameda.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
1 LOT DISPONIBLE
Lot C-2
| Surface du lot | 255 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 296 600 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Prix par m² | 5 089,89 € | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 255 m² |
| Prix | 1 296 600 € |
| Prix par m² | 5 089,89 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
DESCRIPTION
Condo moderne à étage complet avec de grandes fenêtres et une superficie de 20 pieds. Plafonds Spacieux avec beaucoup de lumière naturelle. Portes d'entrée doubles et nouveaux ventilateurs de plafond. Toilettes ADA avec vestiaires intégrés.
NOTES SUR LA VENTE
Investment Highlights:
100% Leased Retail Asset
Fully occupied by strong, stable local tenants generating consistent, turn-key income.
Prime Walkable Location
Enjoy a stellar Walk Score® of 96 (“Walker’s Paradise”) with immediate access to popular restaurants, shopping, daily services, and multiple transit options.
Outstanding Transit Connectivity
Only 0.8 miles from El Cerrito Plaza BART station, providing seamless Bay Area access for employees and customers alike.
Attractive In-Place & Market Rents
Current rents are solid, with Q3 2025 CoStar data showing market rates between $14–$17/SF—and recent lease comps hitting up to $24/SF NNN.
Exceptional Vacancy Performance
Boasting a 0.0% vacancy rate—well below the Albany/Berkeley submarket average of 4.6% and the wider East Bay market at 5.4%, underscoring strong tenant demand.
Value-Add & Redevelopment Upside
Opportunities abound with a strong multi-family component nearby, plus potential for future upgrades or repositioning.
Strategically Located in the Dynamic East Bay 80 Corridor
Situated in the highly coveted Berkeley submarket, this location benefits from robust economic activity, dense residential neighborhoods, and limited commercial supply.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
727 San Pablo Ave - 727 San Pablo Avenue #102, Albany, CA
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