727-731 W Flagler St
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727-731 W Flagler St Local commercial 171 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33130 1 106 748 € (6 456,88 €/m²) Taux de capitalisation 4,64 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: High-visibility site on busy W Flagler St, minutes from Downtown Miami, Brickell, and major highways.
- Value-Add Potential: Expand the current 1,845 SF building to add square footage and boost rental income.
- Ample Parking: Large paved and fenced rear parking lot — a rare advantage along Flagler.
- Zoning Flexibility: T6-12-O zoning allows multiple paths — up to 12 stories with assembly or 4 luxury townhomes on the existing lot.
- Immediate Income: Fully leased 3-unit retail property provides cash flow while planning redevelopment.
- Versatile Use: Ideal for investors, developers, or owner-users such as a veterinarian, pet hotel, or professional practice.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SELLER FINANCING AVAILABLE - Presenting a 3-unit retail property with large rear parking on busy W Flagler St, just minutes from the City of Miami’s urban core. Zoned T 6 12 0, this property allows for construction up to 12 stories by right (requires assembly with adjacent properties). All three retail units are currently rented, providing immediate income. An owner-user could consider combining the units in the future for their practice, taking advantage of the plentiful parking in the paved and fenced lot. The property features a 1,845 sq ft building on a 7,000 sq ft lot. Ideal for a pet hotel, veterinarian, or other single-tenant use to occupy the entire building once the leases expire, or start with one unit and grow into the three as needed
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
55 210 €
|
322,10 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
55 210 €
|
322,10 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 55 210 € |
| Annuel par m² | 322,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 55 210 € |
| Annuel par m² | 322,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
171 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
1 106 748 €
Prix par m²
6 456,88 €
Taux de capitalisation
4,64 %
RNE
51 382 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
T-6-12-O - Commerce général
Stationnement
6 places (35 places par 1 000 m² loué)
Façade
14 m sur Flagler St
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-0200-080-1170 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 479 248 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-0200-080-1170
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
479 248 € (2025)
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