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West Airport Centre 7269-7393 NW 36th St Espace disponible | 86–412 m² | Local commercial | Miami, FL 33166
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un espace de pointe avec une visibilité directe sur la 36e rue nord-ouest et 70 000 voitures par jour. Actuellement occupé par TMOBILE. L'espace est actuellement de 2 145 pieds carrés.
- Espace commercial au deuxième étage, parfait pour une agence, un cabinet médical, une clinique esthétique, des soins de la peau
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7265 | 121 m² | 1-5 Ans | 457,81 € /m²/an 38,15 € /m²/mois 55 292 € /an 4 608 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7365 | 204 m² | 3-5 Ans | 364,38 € /m²/an 30,36 € /m²/mois 74 474 € /an 6 206 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 7219 | 86 m² | 1-5 Ans | 270,95 € /m²/an 22,58 € /m²/mois 23 410 € /an 1 951 € /mois | Triple net (NNN) |
7269-7393 NW 36th St - 1er étage – Bureau 7265
Prime Endcap space with direct visibilty to NW 36th st and 70,000 cars per day. Currently occupied by TMOBILE. Space is currently 2,145 sq ft. Landlord may consider dividing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7269-7393 NW 36th St - 1er étage – Bureau 7365
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7269-7393 NW 36th St - 2e étage – Bureau 7219
Second floor retail space , perfect for an agency, medical office, aesthetic clinic, skin care
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 412 m² | Façade | NW 36th St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 455 m² |
| Stationnement | 85 places | Surface totale du terrain | 3,19 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1986 |
| Espace total disponible | 412 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 85 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | NW 36th St |
| Surface commerciale utile | 6 455 m² |
| Surface totale du terrain | 3,19 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
West Airport Centre, un centre de quartier doté d'une signalisation à pylônes, de voies de virage réservées et d'un mélange diversifié de locataires.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
CAWY Real Estate Investment Group
West Airport Centre | 7269-7393 NW 36th St
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