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72630 Dinah Shore Dr Industriel/Logistique | 465–1 189 m² | À louer | Palm Desert, CA 92211
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-profile site near the intersection of Monterey Ave and Dinah Shore, with traffic counts exceeding 66,000 VPD
- Located at a super-regional retail intersection surrounded by prominent national retailers: Walmart, Sam’s Club, Home Depot, Regal Cinemas and Kohl's
- Convenient access from I-10, which sees over 110,000 VPD.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage – B | 465 – 1 189 m² | 4,57 mètres - 5,49 mètres | Négociable | 90,47 € /m²/an 7,54 € /m²/mois 107 585 € /an 8 965 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – B
Dominant Retail intersection anchored by high volume Costco. Monterey Shore Plaza services the area of Palm Desert that is experiencing rapid expansion. Versatile flex space featuring a full bay loading dock, ideal for industrial, storage, or logistics users. Offered at an attractive below-market gross rental rate ranging from $8,000 to $14,000 per month, depending on tenant use. This space provides the rare opportunity for industrial functionality within a retail shopping center environment, blending visibility and accessibility with operational efficiency. The property is highly adaptable and can accommodate a variety of business types, from last-mile distribution to showroom warehouse concepts. Abundant parking, strong co-tenancy, and excellent street frontage make this an ideal location for businesses seeking exposure and convenience. Immediate occupancy available. Contact us today to schedule a tour or discuss how the space can be tailored to your needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Plafonds finis: 4,57 mètres - 5,49 mètres
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Junior Anchor Position avec 1 quai de chargement pleine grandeur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 189 m² | Surface commerciale utile | 2 304 m² |
| Min. Divisible | 465 m² | Année de construction/rénovation | 1992/2011 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 189 m² |
| Min. Divisible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 304 m² |
| Année de construction/rénovation | 1992/2011 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Property Overview This 12,800 SF freestanding retail box features 17’ clear-height ceilings, a full-bay loading dock, and highly visible monument signage. The open layout is ideally suited for distribution, logistics, or retail showroom use. Originally constructed for PetSmart, the building benefits from superior construction standards and functionality. It sits within a prominent 375,000 SF Costco-anchored power center at the intersection of I-10 and Monterey Avenue—one of the most trafficked intersections in the Coachella Valley. Location Highlights High-profile corner at Monterey Ave & Dinah Shore Dr Combined traffic counts exceeding 66,000 VPD at surface streets Immediate access to Interstate 10 with over 110,000 VPD Excellent visibility and access within one of the region’s most recognized retail hubs
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
72630 Dinah Shore Dr
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