Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
KinderCare - Marietta, GA 726 Woodlawn Dr NE Local commercial 1 483 m² À vendre Marietta, GA 30068 6 023 156 € (4 060,93 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Crème de la Crème is a premium early education operator with 45+ locations nationally. The company was acquired by KinderCare in 2022.
- Situated on approximately 2.07 acres, the property offers a large land footprint that would be difficult to replicate under today’s zoning.
- Within a 5-mile radius, the population exceeds ~210,572 residents, and average household income exceeds $176,996 within a 1-mile radius.
- The asset is 100% leased to KinderCare on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with ~3 years of term remaining, featuring 3, 5-year renewal options.
- Located in the heart of East Cobb and surrounded by numerous top-performing elementary schools within approximately a 5-mile radius.
- The immediate market is characterized by high home values, with median home values exceeding $747,123 within a 1-mile radius of the property.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 15,965 SF KinderCare located at 726 Woodlawn Drive NE in Marietta, GA. The property is 100% leased to KinderCare on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with approximately 3 years remaining, 3 x 5-year renewal options, and CPI-based rent escalations annually, offering a stable and passive investment opportunity. The site was built to suit the brand and has been actively operating since its development in 1994.
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
In Cooperation With Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR: Andrew Ackerman - Lic. GA #311619
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 483 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
6 023 156 €
Prix par m²
4 060,93 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
481 852 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,84 ha
Zonage
OI/WS
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- KinderCare
- Services éducatifs
- 1 483 m²
- 324,92 €
- Avr. 2029
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| KinderCare | Services éducatifs | 1 483 m² | 324,92 € | Avr. 2029 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-0069-0-007-0 | Évaluation des aménagements | 391 320 € |
| Évaluation du terrain | 697 822 € | Évaluation totale | 1 089 141 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-0069-0-007-0
Évaluation du terrain
697 822 €
Évaluation des aménagements
391 320 €
Évaluation totale
1 089 141 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
KinderCare - Marietta, GA | 726 Woodlawn Dr NE
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.