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726 Robinson St 6 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 4 315 580 € à un taux de capitalisation de 5,93 % Los Angeles, CA 90026
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- A+ Silver Lake Location: Situated just off Sunset Junction, excellent walkability & long-term rental demand in one LA's most desirable rental markets.
- Designer Built w/ Modern Finishes from top LA Builder: 10 Ft Ceilings, Hardwood Floors, Stainless Steel Appliances & Granite Countertops throughouts.
- Premium Amenities: Each unit includes in-unit laundry, private rooftop decks with breathtaking Downtown LA views & Private Garages.
- NON-RENT-CONTROLLED Property: Free from Radical LA’s Rent Stabilization Ordinance — providing maximum income flexibility and growth potential.
- Exceptional Unit Mix: (1) 4BD/3BA , (1) 3BD/3.5BA, (2) 3BD/3BA, & (2) 1BD/1BA
- Luxury Townhome Style Units: Spacious Layouts & Thoughtfully Designed to provide modern luxury and effortless comfort with breathtaking Views.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing 726 Robinson Street, an exceptional, non–rent-controlled luxury multifamily offering located in the heart of Prime Silver Lake, mere steps from the vibrant Sunset Junction. This rare, high-performing asset delivers the perfect blend of design, income, and location, boasting a 5.93% CAP Rate and breathtaking panoramic views of the Downtown Los Angeles skyline. Crafted by one of Los Angeles’ premier developers, this six-unit, townhome-style property showcases modern architecture and exquisite designer finishes throughout — including vinyl plank flooring, recessed lighting, granite countertops, stainless steel appliances, and soaring 10-foot ceilings. Every detail has been thoughtfully designed to elevate the tenant experience, from spacious open layouts to private rooftop decks offering sweeping city and hillside vistas. The property features an exceptional unit mix: (1) 4BD/3BA, (1) 3BD/3.5BA, (2) 3BD/3BA, and (2) 1BD/1BA — catering to a diverse and desirable tenant base. Each unit includes in-unit washers and dryers, private garages, and ample parking, providing residents with both convenience and security — highly coveted amenities in Silver Lake. As a non–rent-controlled asset, 726 Robinson Street offers full flexibility in operations and rent growth, allowing investors to maximize returns in one of Los Angeles’ strongest rental submarkets. Combining prime location, architectural quality, premium amenities, and strong financial performance, this property represents a truly rare and trophy-level opportunity in the heart of Silver Lake.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 315 580 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 719 263 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 839 m² |
| Taux de capitalisation | 5,93 % | Occupation moyenne | 50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.71 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LARD2 | ||
| Prix | 4 315 580 € |
| Prix par lot | 719 263 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,93 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.71 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 839 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LARD2 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 2 | 5 182 € | 110 - 177 |
| 3+3.5 | 1 | 6 912 € | 193 |
| 4+3 | 1 | 6 048 € | 177 |
| 1+1 | 2 | 2 484 € | 37 - 78 |
1 1
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Très praticable à pied (84)
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