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726 N Alfred St Immeuble residentiel 7 lots 3 771 250 € (538 750 €/Lot) Taux de capitalisation 1,73 % West Hollywood, CA 90069
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- great oppportunity for investors!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
7-Unit Multifamily Investment in Los Angeles
Presenting a well-maintained 7-unit apartment building featuring a strong unit mix—five 1-bedroom/1-bath units and two 2-bedroom/1-bath units. Located in a rental-friendly Los Angeles neighborhood, this property offers stable income and upside potential through future rent increases or light value-add improvements. A solid opportunity for investors seeking consistent cash flow in a desirable multifamily asset class. Contact for rent roll and financials.
Presenting a well-maintained 7-unit apartment building featuring a strong unit mix—five 1-bedroom/1-bath units and two 2-bedroom/1-bath units. Located in a rental-friendly Los Angeles neighborhood, this property offers stable income and upside potential through future rent increases or light value-add improvements. A solid opportunity for investors seeking consistent cash flow in a desirable multifamily asset class. Contact for rent roll and financials.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
160 134 €
|
233,43 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
160 134 €
|
233,43 €
|
| Taxes |
3 247 €
|
4,73 €
|
| Frais d’exploitation |
91 815 €
|
133,84 €
|
| Total des frais |
95 062 €
|
138,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
65 072 €
|
94,86 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 160 134 € |
| Annuel par m² | 233,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 160 134 € |
| Annuel par m² | 233,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 247 € |
| Annuel par m² | 4,73 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 91 815 € |
| Annuel par m² | 133,84 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 95 062 € |
| Annuel par m² | 138,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 072 € |
| Annuel par m² | 94,86 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 771 250 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 538 750 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 1,73 % | Surface de l’immeuble | 480 m² |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Multifamily Residential Development | ||
| Prix | 3 771 250 € |
| Prix par lot | 538 750 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 1,73 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 480 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Zonage | LAR3 - Multifamily Residential Development |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 983 € | 59 - 60 |
| 2+1 | 2 | 2 370 € | 83 |
1 1
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Idéal pour les promeneurs (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5528-001-041 | Évaluation totale | 195 225 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 71 194 € (2025) | Impôts annuels | 3 247 € (6,77 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 124 031 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5528-001-041
Évaluation du terrain
71 194 € (2025)
Évaluation des aménagements
124 031 € (2025)
Évaluation totale
195 225 € (2025)
Impôts annuels
3 247 € (6,77 €/m²)
Année d’imposition
2024
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