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726 Dalworth St Bureau 660 m² 90 % Loué À vendre Grand Prairie, TX 75050 839 506 € (1 271,83 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement loué (flux de trésorerie stable)
- Situé au cœur de Grand Prairie, au Texas
- Idéal pour les investisseurs qui investissent dans des bureaux ou des immeubles de bureaux
- Espace de bureau bien entretenu
- Accès facile à l'I-30 et à l'autoroute à péage du président George Bush
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez cette opportunité unique pour les investisseurs dans un immeuble de bureaux situé au 725 Dalworth Street, Grand Prairie, Texas. Situé dans un emplacement privilégié, cet espace de bureau offre un accès facile aux principaux axes de transport, aux commodités locales et aux restaurants. Niché juste à côté de W Main Street, cet établissement permet d'accéder facilement à l'I-30 et à l'autoroute à péage President George Bush. Située sur un terrain de 0,47 acre, la propriété est composée de six suites, allant de 575 à 2 104 pieds carrés, et est actuellement occupée à 100 % avec une WALT restante de 2 ans. Les taux de location sur place moyens pondérés sont inférieurs au marché, à environ 15 $/pied carré. Les taux en vigueur, associés à l'expiration à court terme des baux, se traduisent par une hausse significative de l'évaluation à la valeur de marché.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
660 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1982/2013
Prix
839 506 €
Prix par m²
1 271,83 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
67 160 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
660 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
Z97 - Commercial
Stationnement
25 places (37,87 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Panneau monumental
- Climatisation
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- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- RG Talent Solutions
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| RG Talent Solutions | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 28052502020130000 | Évaluation totale | 575 296 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 168 753 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 406 542 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
28052502020130000
Évaluation du terrain
168 753 € (2025)
Évaluation des aménagements
406 542 € (2025)
Évaluation totale
575 296 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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