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726 Dalworth St Bureau 660 m² 100 % Loué À vendre Grand Prairie, TX 75050 859 040 € (1 301,43 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Entièrement loué (flux de trésorerie stable)
  • Situé au cœur de Grand Prairie, au Texas
  • Idéal pour les investisseurs qui investissent dans des bureaux ou des immeubles de bureaux
  • Espace de bureau bien entretenu
  • Accès facile à l'I-30 et à l'autoroute à péage du président George Bush

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Découvrez cette opportunité unique pour les investisseurs dans un immeuble de bureaux situé au 725 Dalworth Street, Grand Prairie, Texas. Situé dans un emplacement privilégié, cet espace de bureau offre un accès facile aux principaux axes de transport, aux commodités locales et aux restaurants. Niché juste à côté de W Main Street, cet établissement permet d'accéder facilement à l'I-30 et à l'autoroute à péage President George Bush. Située sur un terrain de 0,47 acre, la propriété est composée de six suites, allant de 575 à 2 104 pieds carrés, et est actuellement occupée à 100 % avec une WALT restante de 2 ans. Les taux de location sur place moyens pondérés sont inférieurs au marché, à environ 15 $/pied carré. Les taux en vigueur, associés à l'expiration à court terme des baux, se traduisent par une hausse significative de l'évaluation à la valeur de marché.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 86 416 € 130,92 €
Autres revenus 15 309 € 23,19 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 101 724 € 154,11 €
Taxes 11 496 € 17,42 €
Frais d’exploitation 9 344 € 14,16 €
Total des frais 20 840 € 31,57 €
Résultat net d’exploitation 80 885 € 122,54 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 86 416 €
Annuel par m² 130,92 €
Autres revenus
Annuel 15 309 €
Annuel par m² 23,19 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 101 724 €
Annuel par m² 154,11 €
Taxes
Annuel 11 496 €
Annuel par m² 17,42 €
Frais d’exploitation
Annuel 9 344 €
Annuel par m² 14,16 €
Total des frais
Annuel 20 840 €
Annuel par m² 31,57 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 80 885 €
Annuel par m² 122,54 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
660 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1982/2013
Prix
859 040 €
Prix par m²
1 301,43 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
660 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
Z97 - Commercial
Stationnement
25 places (37,87 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Panneau monumental
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Adkins & Shelton Pc
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Attorney Bail Bonds By Davis Ermis & Roberts PC
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -
  • -

Le cabinet d'avocats Davis, Ermis & Roberts, P.C. estime qu'une représentation juridique expérimentée et de haute qualité doit être accessible à tous. Nous sommes un cabinet d'avocats offrant une gamme complète de services juridiques pour répondre à vos besoins immédiats et à long terme. Nos avocats expérimentés et notre équipe juridique se consacrent à fournir une représentation juridique de la plus haute qualité tout en proposant des options de paiement abordables. Le cabinet de droit des affaires de Davis, Ermis & Roberts, P.C. couvre un large éventail de domaines. Nos avocats sont là pour vous aider, du propriétaire d'entreprise établi au futur entrepreneur, à discuter avec vous des meilleures options commerciales possibles afin d'atteindre vos objectifs. Qu'il s'agisse de créer une société à responsabilité limitée (LLC), un partenariat à responsabilité limitée (LLP), une société professionnelle (PC), une société S ou une société C, Davis, Ermis & Roberts, P.C. a ce qu'il vous faut.

  • Davis, Ermis & Roberts, Pc
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Law Offices of Ronald W. Roberts
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • R G Supply & Logistics Llc
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -
  • RG Talent Solutions
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • 129,58 €
  • Brut modifié
  • Janv. 2025
  • Silhouette Entertainment, Inc.
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Veterinary Medical Care Of Texas, P.C.
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • -

Walker Engineering est une véritable entreprise « bootstrap ». L'entreprise a été fondée en 1981 par Charlie Walker alors qu'il était assis à la table de sa cuisine. Les convictions fondamentales établies à l'époque résonnent encore aujourd'hui dans l'ensemble de l'entreprise : travailler dur, faire de son mieux et développer les meilleures personnes. Charlie a connu des débuts modestes et au lieu de simplement rechercher le rêve américain, il l'a construit à partir de zéro. Walker Engineering pense que ses employés devraient avoir la possibilité de réaliser le même rêve pour eux-mêmes et leurs familles. Le Walker Legacy permet à leurs hommes et femmes qui travaillent dur, quel que soit leur point de départ, de développer un ensemble de compétences, d'apprendre un métier et d'offrir un avenir meilleur à leurs familles.

  • Xs Grand Prairie Garage Door Repair
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Adkins & Shelton Pc Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Attorney Bail Bonds By Davis Ermis & Roberts PC Services éducatifs - - - -
Davis, Ermis & Roberts, Pc Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Law Offices of Ronald W. Roberts - - - - -
R G Supply & Logistics Llc Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
RG Talent Solutions Services professionnels, scientifiques et techniques - 129,58 € Brut modifié Janv. 2025
Silhouette Entertainment, Inc. Arts, divertissement et loisirs - - - -
Veterinary Medical Care Of Texas, P.C. Santé et assistance sociale - - - -
Construction - - - -
Xs Grand Prairie Garage Door Repair Services - - - -
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
28052502020130000
Évaluation du terrain
170 260 € (2025)
Évaluation des aménagements
410 172 € (2025)
Évaluation totale
580 432 € (2025)
Impôts annuels
11 496 € (17,42 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 34675176

  • Date de mise sur le marché: 31/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 726 Dalworth St, Grand Prairie, TX 75050

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