7259 W Irving Park Rd
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7259 W Irving Park Rd Industriel/Logistique 279 m² À vendre Chicago, IL 60634 437 677 € (1 570,37 €/m²) Taux de capitalisation 9,60 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Business is NOT included in the offering. Current tenant has a lease through December 31, 2030 with a FIVE year option. Strictly property investment only unless purchaser can negotiate with the tenant to end lease. Seller will NOT entertain any offers subject to possession nor negotiating with tenant. PLEASE DO NOT DISTURB TENANT AT ALL. Any personal/business property is not included with the sale. Current rent is $5600 with gradual increases to $5800 in 2030. and increases during option period. Currently $67,200 gross rent less taxes and insurance approximately $48,000. net income or 9.6% return cash on cash. Owner claims tenant is solid and has not been delinquent on rent payments. Future development right across the street from Harlem/Iring shopping plaza. Again - PLEASE DO NOT DISTURB TENANT. Drive by showing only at this time. Survey in additional info. Any questions regarding this listing please contact Norbert Mika - Text or email preferred.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
58 836 €
|
211,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
58 836 €
|
211,10 €
|
| Taxes |
14 307 €
|
51,33 €
|
| Frais d’exploitation |
2 495 €
|
8,95 €
|
| Total des frais |
16 802 €
|
60,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
42 033 €
|
150,81 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 58 836 € |
| Annuel par m² | 211,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 58 836 € |
| Annuel par m² | 211,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 307 € |
| Annuel par m² | 51,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 495 € |
| Annuel par m² | 8,95 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 802 € |
| Annuel par m² | 60,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 033 € |
| Annuel par m² | 150,81 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-24-207-001-0000 | Évaluation totale | 76 157 € |
| Évaluation du terrain | 54 582 € | Impôts annuels | 14 307 € (51,33 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 21 576 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-24-207-001-0000
Évaluation du terrain
54 582 €
Évaluation des aménagements
21 576 €
Évaluation totale
76 157 €
Impôts annuels
14 307 € (51,33 €/m²)
Année d’imposition
2024
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