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7257 Pineville-Matthews Rd Bureau | 128-739 m² | 468 215 €-2 341 075 € par lot | À vendre | Charlotte, NC 28226
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent branding opportunity on Highway 51 in south Charlotte.
- Excellent egress around the office park.
- Walkable amenities with new Publix and Carmel Commons Shopping Center.
- Professional office park setting.
- Abundant surface parking around the building.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Office/Medical Condo available for sale on Highway 51 and Carmel Rd/Carmel Commons. Entire 2nd floor and small unit on 1st floor available. Owner may consider a lease back of a portion of the Premises.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 115 m² | Surface type par étage | 1 115 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,65 ha |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | O1CD - Office zoning with Condo Association covenants in place. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 115 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 115 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Surface du lot | 0,65 ha |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Zonage | O1CD - Office zoning with Condo Association covenants in place. |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Panneau monumental
- Climatisation
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 1200
| Surface du lot | 128 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 468 215 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 657,35 € |
| Surface du lot | 128 m² |
| Prix | 468 215 € |
| Prix par m² | 3 657,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 1200-2100
| Surface du lot | 739 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 341 075 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 168,11 € |
| Surface du lot | 739 m² |
| Prix | 2 341 075 € |
| Prix par m² | 3 168,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
For Sale: Rare South Charlotte full floor office condo
Full Floor 2nd Floor: 6,576 SF (6,196 USF)
1st Floor: 1,378 SF (1,298 USF)
Total Available: 7,954 SF (7,484 USF)
Building built in 2005
New Roof
Building Signage top of building visible on Hwy 51
Great egress via Highway 51 and Carmel Rd (via Carmel Commons Blvd)
Abundant Parking around the entire building
Conveniently located on Highway 51 in south Charlotte: 1.5 miles from Hwy 51/Pineville I485 exit, 1.5 Miles Ballantyne Bowl Amenities, 1 mile Carmel Country Club, 1/2 Charlotte Catholic High School, 2 miles to Aboretum Shopping Center)
Walking Distance to the new Publix at Carmel Commons, Under Construction 300+ upscale apartments at Avalon Carmel, 300+ upscale apartments in planning on the adjacent site
Please call broker for pricing
NOTES SUR LA VENTE
Current owner may consider a short leaseback of a portion of the space.
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Lot 2100
| Surface du lot | 611 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 872 860 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 065,59 € |
| Surface du lot | 611 m² |
| Prix | 1 872 860 € |
| Prix par m² | 3 065,59 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT
| OCCUPANT | pi² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Cranford, Buckley, Schultze, Tomchin, Allen & Buie |
-
|
décembre 2025
|
Présenté par
7257 Pineville-Matthews Rd
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