23,286 SF Fully HVAC on 4 AC 7255 Prairie Rd Local commercial 2 184 m² 1 % Loué À vendre Winnsboro, LA 71295 521 351 € (238,77 €/m²)

Opportunité rare ! Mis en vente bien en dessous de la valeur estimée ! Bâtiment latéral métallique entièrement climatisé de 23 286 pieds carrés sur 4,03 acres à Winnsboro, LA/paroisse de Franklin. La propriété est située sur l'autoroute 4 à l'ouest de la ville, dans une zone commerciale à faible densité, à seulement 32 minutes de Holly Ridge et à 24 minutes de Rayville.
Le vendeur a déminé de manière proactive les anciennes surfaces du rez-de-chaussée de l'épicerie (plus de 15 000 pieds carrés) afin d'élargir le champ des utilisations finales potentielles, à savoir le stockage ou la distribution en entrepôt.
Caractéristiques de l'installation : nouveau toit incliné de 26 pieds 3 pouces à l'avant et 14 pieds à l'arrière pendant 2 ans. Hauteur du plafond intérieur : 16 pieds dans la surface de plancher ouverte de 15 755 pieds carrés et plafonds de 8 pieds dans l'espace de rangement arrière de 6677 pieds carrés. CVC : (4) unités de 10 tonnes et (1) unité de 2 tonnes situées dans le plafond encastré. Capteurs de température suspendus dans un plancher ouvert et câblés à des thermostats. Électrique : triphasé/480. Signalisation au bâtiment et sur la route.
Le site offre : 68 000 pieds carrés d'allées en béton/stationnement ; 205 places de stationnement avec un quai pour camions de 16 pieds de large sur le côté ouest du bâtiment. Façade donnant sur 2 rues. 121 pieds sur l'autoroute 4 et la 8e rue avec 3 bordures de trottoir pour accéder aux aires de stationnement.
Artères les plus importantes : du nord au sud, route nationale 15 et autoroute 425, et d'est en ouest, route nationale 4. Toutes les autoroutes nationales sont des routes asphaltées à deux voies avec drainage ouvert. L'autoroute 15 est une autoroute à quatre voies. Hors de la zone inondable - Zone X.