7254 Bird Rd Local commercial 203 m² À vendre Miami, FL 33155 2 043 744 € (10 045,06 €/m²)

Lee & Associates présente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour un bâtiment indépendant de 2 190 pieds carrés sur un terrain de 0,12 acre dans le sous-marché florissant de West Miami. Idéal pour les opérateurs commerciaux qui recherchent une visibilité de premier ordre dans le commerce de détail. Les caractéristiques comprennent un panneau sur pylône pour une meilleure visibilité, une façade de 54 pieds sur la 40e rue (Bird Road) et six places de stationnement réservées. Zonée BU-1A, cette propriété répond à diverses utilisations commerciales, offrant une grande flexibilité aux locataires.
Stratégiquement positionné avec un Walk Score de 81, cet établissement bénéficie de sa proximité avec de grands détaillants tels que Target, Best Buy et Publix, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels. Il permet d'accéder facilement aux principaux axes de transport, notamment à 3 minutes en voiture de l'autoroute Palmetto (SR/826), à 5 minutes en voiture de l'autoroute Don Shula (SR/874) et à seulement 6,8 km de l'US-1. Le site bénéficie d'un trafic quotidien élevé de 64 500 AADT, ce qui garantit une visibilité et une circulation piétonnières maximales, ce qui en fait un lieu de choix pour les commerces de détail et un atout précieux pour les investisseurs immobiliers.