7252 S Yale Ave
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7252 S Yale Ave Immeuble residentiel 7 lots 518 208 € (74 030 €/Lot) Taux de capitalisation 14,45 % Chicago, IL 60621
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in Chicago’s South Side Englewood neighborhood, 7250 S Yale is a 7-unit brick walk-up offering strong value-add potential. The unit mix consists of spacious layouts, with upside through renovation and rent increases. The property is currently underperforming relative to market, presenting an opportunity for investors to reposition and stabilize in a rapidly evolving submarket.
Situated near major transit corridors and ongoing redevelopment efforts in Englewood, this asset is well positioned for both cash flow and long-term appreciation. Ideal for hands-on operators or value-focused investors looking for scale in a recovering pocket of Chicago’s South Side.
Situated near major transit corridors and ongoing redevelopment efforts in Englewood, this asset is well positioned for both cash flow and long-term appreciation. Ideal for hands-on operators or value-focused investors looking for scale in a recovering pocket of Chicago’s South Side.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 518 208 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 74 030 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 14,45 % | Surface de l’immeuble | 741 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1895 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RT-4 | ||
| Prix | 518 208 € |
| Prix par lot | 74 030 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 14,45 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.6 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 741 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1895 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RT-4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 820,50 € | 74 |
| 3+1 | 6 | 1 101 € | 116 - 124 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-28-210-028-0000 | Évaluation totale | 25 047 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 606 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 23 440 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-28-210-028-0000
Évaluation du terrain
1 606 € (2024)
Évaluation des aménagements
23 440 € (2024)
Évaluation totale
25 047 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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7252 S Yale Ave
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