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7252 Bird Rd Local commercial | 493 m² | À louer | Miami, FL 33155
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Free Standing Building
- Ample Parking
- High-traffic frontage on SW 40th Street (Bird Road)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7252 | 493 m² | 1-10 Ans | 413,03 € /m²/an 34,42 € /m²/mois 203 522 € /an 16 960 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 7252
Position your business in one of Miami’s most dynamic commercial corridors. This high-visibility retail/showroom space is located directly on Bird Road, in the heart of the Bird Road Arts District (BRAD)—a vibrant community of galleries, studios, and creative businesses that draws consistent local and visitor traffic. The property benefits from prominent street frontage, strong daily traffic counts, and convenient access to major thoroughfares, including SR-826 (Palmetto Expressway) and US-1. Just steps away, the transformative Ludlam Trail project is bringing new residential, recreational, and commercial activity to the area, ensuring long-term growth and increased customer flow. With its open floor plan and versatile layout, this space is ideal for retailers, showrooms, design studios, or service-oriented businesses seeking a highly visible location with a strong community presence. Modified Gross terms keep occupancy costs predictable, making this an attractive opportunity in a high-demand corridor. Highlights: •Located in Bird Road Arts District •High-traffic frontage on SW 40th Street (Bird Road) •Close proximity to Ludlam Trail redevelopment project •High-traffic frontage on SW 40th Street (Bird Road) •Easy access to major highways and public transit •$45 PSF Modified Gross
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Free Standing Building
- High-traffic frontage on SW 40th Street (Bird Road
- High-traffic frontage on SW 40th Street (Bird Road
- Ample Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 7252 BIRD RD, MIAMI, FL 33155
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bike Tech Inc
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bike Tech Inc | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 493 m² | Surface commerciale utile | 493 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 493 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 493 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Position your business in one of Miami’s most dynamic commercial corridors. This high-visibility retail/showroom space is located directly on Bird Road, in the heart of the Bird Road Arts District (BRAD)—a vibrant community of galleries, studios, and creative businesses that draws consistent local and visitor traffic. The property benefits from prominent street frontage, strong daily traffic counts, and convenient access to major thoroughfares, including SR-826 (Palmetto Expressway) and US-1. Just steps away, the transformative Ludlam Trail projectis bringing new residential, recreational, and commercial activity to the area, ensuring long-term growth and increased customer flow. With its open floor plan and versatile layout, this space is ideal for retailers, showrooms, design studios, or service-oriented businesses seeking a highly visible location with a strong community presence. Modified Gross terms keep occupancy costs predictable, making this an attractive opportunity in a high-demand corridor. Highlights: •Located in Bird Road Arts District •High-traffic frontage on SW 40th Street (Bird Road) •Close proximity to Ludlam Trail redevelopment project •Excellent visibility and signage opportunities •Easy access to major highways and public transit •$45 PSF Modified Gross
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
7252 Bird Rd
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