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Revival on 72nd 7251 Samuel Dr Immeuble residentiel 102 lots 10 605 960 € (103 980 €/Lot) Taux de capitalisation 6,94 % Denver, CO 80221
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de valeur ajoutée de 102 unités dans le nord de Denver
- Rationalisation des opérations grâce à trois propriétés extérieures identiques de trois étages accessibles sans ascenseur
- Buanderie sur place, vaste parking hors voirie et cours extérieures spacieuses
- Accès facile au centre-ville de Denver, à Lohi, à Rino et aux principaux centres d'emploi
- Les améliorations récentes comprennent des fenêtres à double vitrage, un revêtement de sol en LVT et des panneaux solaires économes en énergie
- Des loyers inférieurs au marché, offrant aux investisseurs une hausse immédiate
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Revival on 72nd est une opportunité intéressante de 102 unités située au 7251 Samuel Dr à Denver. Situé à seulement 10 minutes au nord du centre-ville de Denver et du North Metro Denver Business Corridor, l'établissement offre un accès facile aux principaux pôles d'emploi, notamment le NW Business Corridor, Broomfield, Interlocken et Boulder. Son emplacement central permet une connexion fluide à l'Interstate 25, à l'autoroute 36 et à diverses commodités, notamment le centre commercial Westminster Plaza, les principales épiceries, les restaurants locaux et nationaux et d'innombrables lieux de divertissement.
La propriété se compose de trois propriétés extérieures identiques de trois étages, comprenant 96 unités d'une chambre et six unités de deux chambres, offrant une efficacité opérationnelle rationalisée. Construit en 1970, le Revival on 72nd dispose d'un parking extérieur, d'espaces communs bien entretenus, d'un bureau du directeur et d'une laverie sur place. Les récentes améliorations comprennent des fenêtres à double vitrage en vinyle, de nouveaux revêtements de sol en LVT, de la peinture fraîche, des systèmes électriques mis à jour, des chaudières neuves ou réparées et des panneaux solaires pour aider à compenser les dépenses des services publics.
La rationalisation des opérations de l'établissement et ses récentes améliorations constituent une base solide pour un succès à long terme. Avec des rénovations esthétiques des cuisines et des salles de bains afin de générer des loyers haut de gamme, Revival on 72nd constitue une opportunité à valeur ajoutée attrayante pour les investisseurs.
La propriété se compose de trois propriétés extérieures identiques de trois étages, comprenant 96 unités d'une chambre et six unités de deux chambres, offrant une efficacité opérationnelle rationalisée. Construit en 1970, le Revival on 72nd dispose d'un parking extérieur, d'espaces communs bien entretenus, d'un bureau du directeur et d'une laverie sur place. Les récentes améliorations comprennent des fenêtres à double vitrage en vinyle, de nouveaux revêtements de sol en LVT, de la peinture fraîche, des systèmes électriques mis à jour, des chaudières neuves ou réparées et des panneaux solaires pour aider à compenser les dépenses des services publics.
La rationalisation des opérations de l'établissement et ses récentes améliorations constituent une base solide pour un succès à long terme. Avec des rénovations esthétiques des cuisines et des salles de bains afin de générer des loyers haut de gamme, Revival on 72nd constitue une opportunité à valeur ajoutée attrayante pour les investisseurs.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 10 605 960 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 103 980 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,8 ha |
| Taux de capitalisation | 6,94 % | Surface de l’immeuble | 6 191 m² |
| Nb de lots | 102 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | R-4 | ||
| Prix | 10 605 960 € |
| Prix par lot | 103 980 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,94 % |
| Nb de lots | 102 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,8 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 191 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | R-4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Mains courantes
- Pelouse
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 95 | - | 49 - 53 |
| 2+1 | 7 | - | 74 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 838 564 € | |
| Évaluation du terrain | 37 745 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 800 819 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
37 745 €
Évaluation des aménagements
800 819 €
Évaluation totale
838 564 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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