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Frenchtown Flats 725 Washington St Immeuble residentiel 60 lots 4 556 344 € (75 939 €/Lot) Taux de capitalisation 6,91 % Monroe, MI 48161
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Informations principales sur l'investissement
- Located just 0.5 miles from Downtown Monroe with easy access to shopping, dining, and entertainment.
- Strong unit mix of 42 one-bedroom and 18 two-bedroom apartments appealing to diverse renters.
- Conveniently situated 20 minutes from Toledo and 45 minutes from Ann Arbor and Detroit.
- Recently updated in 2025, minimizing immediate capital needs for new ownership.
- Positioned on a 2.55-acre site with RM zoning for medium-density residential use.
- In-place NOI of $359,226 with strong occupancy and consistent rental income.
Résumé analytique
Frenchtown Flats presents a compelling investment opportunity in the heart of Monroe, Michigan. This 60-unit multifamily community spans 111,000 square feet across a 2.55-acre site and is zoned for medium-density residential use. The property features a desirable unit mix of 42 one-bedroom and 18 two-bedroom apartments, catering to a broad tenant base. Recent updates completed in 2025 enhance the property’s appeal and operational efficiency, reducing near-term capital expenditure for new ownership.
Located just half a mile south of Downtown Monroe, the property offers residents convenient access to local amenities, retail, dining, and entertainment options. Its strategic position places it only 20 minutes from Toledo and 45 minutes from Ann Arbor and Detroit, making it an attractive option for commuters and those seeking suburban living with urban connectivity.
With an in-place net operating income of $359,226 and strong occupancy, Frenchtown Flats provides stable cash flow and long-term upside potential. The property’s proximity to Monroe County Community College, major highways, and recreational destinations like Lake Erie further strengthens its market position. This is a rare opportunity to acquire a well-maintained, income-producing asset in a growing regional market.
Located just half a mile south of Downtown Monroe, the property offers residents convenient access to local amenities, retail, dining, and entertainment options. Its strategic position places it only 20 minutes from Toledo and 45 minutes from Ann Arbor and Detroit, making it an attractive option for commuters and those seeking suburban living with urban connectivity.
With an in-place net operating income of $359,226 and strong occupancy, Frenchtown Flats provides stable cash flow and long-term upside potential. The property’s proximity to Monroe County Community College, major highways, and recreational destinations like Lake Erie further strengthens its market position. This is a rare opportunity to acquire a well-maintained, income-producing asset in a growing regional market.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 556 344 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 75 939 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,03 ha |
| Taux de capitalisation | 6,91 % | Surface de l’immeuble | 10 312 m² |
| Nb de lots | 60 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R-1A - Multifamily residential | ||
| Prix | 4 556 344 € |
| Prix par lot | 75 939 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,91 % |
| Nb de lots | 60 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 10 312 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R-1A - Multifamily residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Dressing
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 42 | - | 69 |
| 2+1 | 14 | - | 79 |
| 2+2 | 4 | - | 79 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 55-39-00592-000 | Évaluation des aménagements | 967 540 € |
| Évaluation du terrain | 70 518 € | Évaluation totale | 1 038 058 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
55-39-00592-000
Évaluation du terrain
70 518 €
Évaluation des aménagements
967 540 €
Évaluation totale
1 038 058 €
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Présenté par
Frenchtown Flats | 725 Washington St
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