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725 N Sweetzer Ave Immeuble residentiel 21 lots 6 378 920 € (303 758 €/Lot) Taux de capitalisation 5,06 % Los Angeles, CA 90069
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Los Angeles Location
- Large Lot (0.4 acres)
- Well maintained, owned over 20 years
- Large Units, Mostly 2 Bedrooms
- Secure Access, Window A/C, Central Courtyard, Balconies, Elevator
- Strong in-place cash flow with upside potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Coming back to Market.
725 N Sweetzer Ave is a trophy asset located 2 blocks south of West Hollywood in the City of Los Angeles. Therefore it enjoys all the cache of West Hollywood without being in the jurisdiction. The building was built in 1965 and has mostly 2 bedroom units, with balconies, window A/C, parking for 21 cars, an elevator and security entrance. The property is very well maintained, having been owned for over 20 years by the same owner. The Property has 21 carports which could be converted to ADUs. (Please note: The property has a Zinsco Electrical Panel with Federal Pacific sub-panels.)
Please contact me directly for an offering memorandum.
725 N Sweetzer Ave is a trophy asset located 2 blocks south of West Hollywood in the City of Los Angeles. Therefore it enjoys all the cache of West Hollywood without being in the jurisdiction. The building was built in 1965 and has mostly 2 bedroom units, with balconies, window A/C, parking for 21 cars, an elevator and security entrance. The property is very well maintained, having been owned for over 20 years by the same owner. The Property has 21 carports which could be converted to ADUs. (Please note: The property has a Zinsco Electrical Panel with Federal Pacific sub-panels.)
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 378 920 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 303 758 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 5,06 % | Surface de l’immeuble | 2 031 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.36 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 21 | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 6 378 920 € |
| Prix par lot | 303 758 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,06 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.36 |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 031 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Dressing
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 2 294 € | 74 - 79 |
| 2+2 | 15 | 3 145 € | 93 - 98 |
| 3+2 | 1 | 3 145 € | 102 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5528-003-030 | Évaluation totale | 1 701 999 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 712 086 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 989 913 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5528-003-030
Évaluation du terrain
712 086 € (2025)
Évaluation des aménagements
989 913 € (2025)
Évaluation totale
1 701 999 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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