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725 Main St Local commercial | 279–2 285 m² | À louer | Middletown, CT 06457
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les contrats de location ne sont pas triples nets
- Hauts plafonds
- Tous les locataires bénéficient de nouvelles constructions avec un nouveau système CVC et de nouvelles salles de bains
- Conversion industrielle en commerce de détail dans un centre-ville très prisé
- Parmi les locataires actuels qui ont réussi, citons Perkatory Roasters et Mood Studio
- Rampes d'accès et de sortie de la State Route 9 et entrée du pont de Portland de l'autre côté de la rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 10 | 390 – 1 394 m² | 5,18 mètres - 5,49 mètres | 5-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 11 | 307 – 613 m² | 5,18 mètres - 5,49 mètres | 5-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 30 | 279 m² | 5,18 mètres - 5,49 mètres | 5-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 10
This 8,400sf space encompasses the entire front/Main St facing portion of the building. The space has high ceilings, lots of windows and a very popular industrial/retail aesthetic. The space is also mostly free-span with very few obstructions. The space can be divided into two 4,200sf spaces with entrances in the front of the building but there is an additional 6,600sf of space on the north side of the building that could be included to create a single 15,000sf space or a 10,800sf that utilizes only half of the front and a 4,200sf space next to it. Ownership is open to custom configurations to suit tenant needs. Bring your business and your ideas.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 5,18 mètres - 5,49 mètres
1er étage, bureau 11
This space is located along the north side of the building which is on the opposite side of the parking lot. This 6,600sf space can be leased separately or combined with all of half of the front 8400sf. This space could also be used as additional space or storage for the unit 30 space. They are not contiguous but they are connected by a common hallway. This area has many large windows for an abundance of natural light.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,18 mètres - 5,49 mètres
1er étage, bureau 30
This 3,000sf space is located on the south side of the building a few units down from Perkatory Roasters. The ceilings are approximately 18' high and there is a brand new rest room and HVAC system already in place. It has enormous brand new front windows and opens directly into the vast parking area. The space will be delivered with full accessibility. It is set between River Ridge Farm & Market and Free Center.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,18 mètres - 5,49 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 360 Defense
- Services éducatifs
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- Bergen House
- Hébergement et restauration
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- Free Center
- Arts, divertissement et loisirs
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- Mood Studio
- Services
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- Perkatory Coffee Roasters
- Enseigne
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- River Ridge Farm & Market
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 360 Defense | Services éducatifs | - | - |
| Bergen House | Hébergement et restauration | - | - |
| Free Center | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Mood Studio | Services | - | - |
| Perkatory Coffee Roasters | Enseigne | - | - |
| River Ridge Farm & Market | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 285 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 279 m² | Surface commerciale utile | 5 448 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2020 |
| Espace total disponible | 2 285 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 5 448 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2020 |
À PROPOS DU BIEN
*Constructions personnalisées* Un espace commercial de premier ordre est désormais disponible à la location au Trolleybarn, la principale transformation industrielle en commerce de détail du centre-ville de Middletown, située dans le quartier branché de NorA. Les espaces disponibles varient de 3 000 pieds carrés à 15 000 pieds carrés et tous les locataires bénéficieront de nouveaux bâtiments comprenant un système de CVC dédié et des toilettes privées. Joignez-vous à une liste impressionnante et diversifiée de locataires qui comprend Perkatory Roasters, Mood Studio, River Ridge Farm & Market et bien d'autres encore. Il y a de l'espace disponible à l'avant et sur le côté du bâtiment avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres partout. L'établissement est situé au 725 Main Street, au pied du pont de Portland, et plus de 15 000 véhicules passent chaque jour. L'emplacement dispose d'un grand parking et de rampes d'accès pour rejoindre la State Route 9, juste de l'autre côté de la rue. Le centre-ville primé de Middletown est connu dans toute la Nouvelle-Angleterre pour ses superbes boutiques, ses restaurants de haute qualité, son parc et son quai sur le fleuve Connecticut. Alors que le réaménagement du front de mer de la ville de Middletown est bien avancé et que de nouveaux appartements sont construits dans tout le centre-ville, il ne pouvait y avoir de meilleur moment pour ouvrir une entreprise. Profitez des nombreux événements organisés par la Chambre de commerce du comté de Middlesex, notamment Holiday on Main, Middletown Pride et Cruise Night. Les commodités à proximité incluent Eli Cannon's, Krust Pizza, le musée pour enfants Kidcity, l'épicerie It's Only Natural, le fleuve Connecticut, les cupcakes NorA et bien plus encore. Des configurations personnalisées sont disponibles.
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