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7246 Eton Ave Industriel/Logistique 405 m² À vendre Canoga Park, CA 91303 1 292 160 € (3 190,07 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

An incredible opportunity awaits in the heart of Canoga Park Los Angeles. This standout commercial building sits on a spacious 7500 square foot lot offering 4360 square feet of versatile interior space. Designed with both functionality and flair the property features multiple rooms ideal for offices studios or creative workspaces along with ample storage areas to support a wide range of business operations. Inside you will find soaring high ceilings that add a sense of openness and possibility to the space while the artistic interior decor brings a distinctive character that is rare to find in commercial real estate. This is a second generation dispensary and the property could be delivered with furnishings for an additional cost making it move-in ready for the right buyer. Whether you are an investor entrepreneur or creative professional this building offers the perfect canvas to bring your vision to life. Situated in one of the San Fernando Valleys most active neighborhoods the location provides excellent foot traffic accessibility and proximity to local shops restaurants and transit. This is more than just a property it is a chance to invest in a thriving fast growing community and shape a space that is as dynamic as Canoga Park itself. Do not miss this rare opportunity to own a one of a kind commercial property in a prime Los Angeles location. Invest today the future starts here.

HovikYepremyan-Eton-OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 292 160 €	Surface utile brute	405 m²
Prix par m²	3 190,07 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction	1962
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local commercial général, réparation automobile Local commercial général, club de sport	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,07 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LAMR1

Prix	1 292 160 €
Prix par m²	3 190,07 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local commercial général, réparation automobile Local commercial général, club de sport
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,07 ha
Surface utile brute	405 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1962
Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LAMR1

Signalisation

Climatisation

Éclairage - Fluorescent

LIENS

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (87)

Bike Score®

Très praticable en vélo (85)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	2112-023-003	Évaluation des aménagements	308 516 € (2024)
Évaluation du terrain	393 409 € (2024)	Évaluation totale	701 925 € (2024)