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Lawndale Plaza 7241 Lawndale St Local commercial | 110–459 m² | À louer | Houston, TX 77012
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- (À construire) en tant qu'espace commercial standard avec système CVC central
- Nouveaux espaces, jamais occupés auparavant. ?
- Grease traps installed
- À l'intersection de Griggs et de la rue très fréquentée Lawndale
- Accès facile aux autoroutes 45 et 610 Loop. ?
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 130 m² | 4,57 mètres | 3-5 Ans | 224,93 € /m²/an 18,74 € /m²/mois 29 255 € /an 2 438 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau C | 110 m² | 4,57 mètres | 3-5 Ans | 224,93 € /m²/an 18,74 € /m²/mois 24 658 € /an 2 055 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau D | 110 m² | 4,57 mètres | 3-5 Ans | 224,93 € /m²/an 18,74 € /m²/mois 24 658 € /an 2 055 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau E | 110 m² | 4,57 mètres | 3-5 Ans | 224,93 € /m²/an 18,74 € /m²/mois 24 658 € /an 2 055 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Unlock Your Business’s Potential at Lawndale Plaza! An exceptional 1,400 SF retail space is now available, offering a versatile layout perfect for a variety of business uses. Positioned in a high-traffic area with strong visibility, this is a prime opportunity to establish your presence in a thriving retail center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- 1,400 SF of versatile retail space
- Partially built-out with 15’ exposed ceilings
- Equipped with central HVAC, one restroom, and grea
- High visibility with strong daily traffic
- Easy access to Highway 45 and 610 Loop
- Anchored by Kroozin Gas Station
1er étage, bureau C
An excellent opportunity awaits at Lawndale Plaza! This 1,180 SF retail space offers a flexible layout, partially built out with high 15’ exposed ceilings, HVAC, one restroom, and grease trap in place—ready for your final touches. Perfectly suited for a variety of retail or service-based businesses in a high-traffic, easily accessible location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Pré-location
1er étage, bureau D
An excellent opportunity awaits in Lawndale Plaza with 1,180 square feet of versatile retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Pré-location
1er étage, bureau E
An excellent opportunity awaits in Lawndale Plaza with 1,180 square feet of versatile retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Pré-location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 459 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 459 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre commercial offre une opportunité de prélocation passionnante avec la station-service Kroozin comme point d'ancrage commercial. Les espaces locatifs disponibles varient de 1 180 à 3 046 pieds carrés et seront livrés sous forme de boîtes blanches, offrant aux locataires une toile flexible pour personnaliser leur espace commercial. Les espaces seront équipés d'un système CVV central, de dalles de plafond et d'une salle de bain. Situé dans une zone très accessible, le centre commercial offre un accès facile à la fois à l'autoroute 45 et à la boucle 610, garantissant une grande visibilité et un flux constant de clients potentiels. Cet emplacement privilégié, combiné à la commodité des espaces blancs et des équipements essentiels, fait de ce centre commercial un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement commercial florissant.
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lawndale Plaza | 7241 Lawndale St
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