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Monterey Townhomes 7234 Tara Blvd Immeuble residentiel 49 lots 4 735 830 € (96 650 €/Lot) Jonesboro, GA 30236
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Informations principales sur l'investissement
- ?Exceptional Entry Basis at $5,800,000 — $118,367 Per Unit
- Demonstrated Rent Upside with Minimal Execution Risk
- Rare Townhome Product with Built-In Rent Premium and Limited New Supply
- Hartsfield-Jackson Proximity and Clayton County’s Structural Employment Base
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to exclusively present for sale Monterey Townhomes, a 49-unit townhome community situated on 4.6 acres at 7234 Tara Boulevard in Jonesboro, Georgia. Built in 1972 and partially renovated in 2020, the property comprises six two-story residential buildings totaling 56,203 rentable square feet. Every unit is a two-bedroom, one-and-a-half-bath townhome averaging 1,147 square feet — a product type that consistently commands a rent premium over garden-style alternatives and is increasingly difficult to replicate at today’s construction costs and land values.
The property is offered at $5,800,000 — $118,367 per unit and $103.19 per square foot — delivering a going-in cap rate of 7.47% on trailing NOI and 8.39% on pro forma NOI. The offering is further distinguished by an assumable first mortgage of $4,600,000 at a fixed rate of 6.50%, which at the new price represents approximately 79.3% LTV and results in an estimated equity requirement of approximately $1,289,000 — one of the most accessible institutional townhome equity checks currently available in the Atlanta MSA.
The property is offered at $5,800,000 — $118,367 per unit and $103.19 per square foot — delivering a going-in cap rate of 7.47% on trailing NOI and 8.39% on pro forma NOI. The offering is further distinguished by an assumable first mortgage of $4,600,000 at a fixed rate of 6.50%, which at the new price represents approximately 79.3% LTV and results in an estimated equity requirement of approximately $1,289,000 — one of the most accessible institutional townhome equity checks currently available in the Atlanta MSA.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 735 830 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 96 650 € | Surface du lot | 1,86 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 5 452 m² |
| Nb de lots | 49 | Occupation moyenne | 96% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1972/2020 |
| Style d’appartement | Maison de ville | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | MX - Mixed Use | ||
| Prix | 4 735 830 € |
| Prix par lot | 96 650 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 49 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,86 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 452 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | MX - Mixed Use |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Salle de séjour
- Patio
- Sans tabac
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 49 | - | 107 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13-0178A-00C-001 | Évaluation totale | 1 399 016 € |
| Évaluation du terrain | 174 279 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 224 737 € | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13-0178A-00C-001
Évaluation du terrain
174 279 €
Évaluation des aménagements
1 224 737 €
Évaluation totale
1 399 016 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
Contacts
-
Marco Welch -
Scott Spalding -
Joe Mitchell -
Harold Shepard -
Metropolitan Multifamily & Investments
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Monterey Townhomes | 7234 Tara Blvd
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