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Monterey Apartments 7234 Tara Blvd Immeuble residentiel 49 lots 6 165 360 € (125 824 €/Lot) Taux de capitalisation 7,10 % Jonesboro, GA 30236
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Surrounded by national retailers, medical centers, logistics hubs
- Stable tenant base supported by strong regional demand for workforce housing
- Southlake Mall redevelopment underway ~10 minutes away
- Situated in a quiet, tucked-away neighborhood, the property is still just minutes from I-75
- Strong in-place cash flow with operational inefficiencies ripe for correction
- Each Unit has central HVAC and Washer, and Dryer Hookups
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
49-Unit Fee-Simple Townhome Community | Value-Add Workforce Housing Play
Monterey Apartments presents an exceptional opportunity to acquire a 49-unit, fee-simple townhome community strategically located along the Tara Blvd corridor in Jonesboro, GA — one of South Metro Atlanta’s most dynamic submarkets.
Each unit is approximately 1,150 SF, featuring 2 bedrooms, 1.5 bathrooms, central HVAC, washer/dryer hookups, and four-sided white brick exteriors. Roofs were replaced between 2017–2018, providing significant deferred capex coverage.
The property is self-managed, and poised for value-add upside through operational optimization, rent growth, or professional management implementation. Located in a secluded, residential pocket, yet minutes from I-75, the property offers tenants both privacy and accessibility.
Investment Highlights
Assumable Loan option available at 6.5%
Built 1972 | Roofs 2017–2018
High Occupancy Rate
Strong in-place cash flow with operational inefficiencies ripe for correction
Self-managed with no current professional management fees
Stable tenant base supported by strong regional demand for workforce housing
Located in the Clayton County School District
Location & Demographics
Within 5 miles: 150,000+ population, avg. household income ~$90,000
Less than 15 minutes to Hartsfield-Jackson International Airport
Surrounded by national retailers, medical centers, logistics hubs
Southlake Mall redevelopment underway ~10 minutes away
Ideal For:
Private equity and family offices seeking scale in a suburban metro
Local/regional investors targeting cash-flowing, value-add multifamily
Operators looking to bring in professional third-party management
7234 Tara Blvd represents a rare opportunity to acquire immediate scale, strong cash flow, and future upside in one of metro Atlanta’s fastest-evolving rental markets.
Financials, rent rolls, and T12 available upon request.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 165 360 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 125 824 € | Surface du lot | 1,86 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 5 452 m² |
| Taux de capitalisation | 7,10 % | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 49 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1972/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | MX | ||
| Prix | 6 165 360 € |
| Prix par lot | 125 824 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,10 % |
| Nb de lots | 49 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,86 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 452 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | MX |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Salle de séjour
- Patio
- Sans tabac
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Property Manager sur place
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 49 | - | 107 |
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE CLAYTON
Le comté de Clayton est tiré par la demande de logements pour les travailleurs dans la partie sud d'Atlanta. L'accès aux infrastructures et la proximité de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta continuent d'attirer les grandes entreprises de logistique dans la région, ce qui stimule l'emploi ouvrier dans la région. En outre, il est peu probable que l'offre augmente à grande échelle dans le comté de Clayton, car les nouvelles constructions y sont rares.
La croissance de l'emploi dans le secteur logistique en plein essor de la région augmente la demande de produits locatifs dans le comté de Clayton. Les annonces d'emploi des utilisateurs industriels sont relativement fréquentes dans le comté de Clayton, et des entreprises telles que Freshly, Kroger, FedEx et HD Supply ont ajouté des centaines d'emplois dans la région au cours des dernières années. Ces emplois axés sur l'industrie offrent aux immeubles multifamiliaux un bassin stable de locataires potentiels. La Clayton State University (CSU) est un autre moteur de la demande dans la région. L'université ne loge qu'environ 5 % des quelque 7 000 étudiants inscrits, ce qui entraîne une demande importante d'unités multifamiliales à proximité du campus.
Encouragés par l'amélioration des fondamentaux et une croissance des loyers supérieure à la moyenne, les investisseurs continuent d'injecter des capitaux dans les immeubles multifamiliaux du comté de Clayton. Les transactions à valeur ajoutée sont courantes, les acheteurs acquérant, rénovant et augmentant les loyers des propriétés plus anciennes.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-0178A-00C-001 | Évaluation des aménagements | 1 596 710 € |
| Évaluation du terrain | 173 315 € | Évaluation totale | 1 770 025 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Claire Shoener, Principle
Forte d'une vaste expérience dans le domaine de l'immobilier, Claire est devenue une conseillère de confiance pour les clients à la recherche d'une expérience immobilière fluide et réussie. Ses prouesses en matière de gestion immobilière garantissent que les investissements des clients sont non seulement acquis ou vendus de manière stratégique, mais également gérés de manière experte pour une rentabilité à long terme.
Claire s'est distinguée dans le domaine de l'immobilier commercial, notamment en tant que représentante de plusieurs chaînes de restaurants asiatiques. Sa compréhension approfondie des besoins et de la dynamique uniques du secteur de la restauration a fait d'elle une partenaire inestimable pour les restaurateurs qui cherchent à obtenir des emplacements de choix et à optimiser leur portefeuille immobilier.
Son engagement envers l'excellence se reflète non seulement dans son impressionnant palmarès en matière de transactions, mais également dans les relations durables qu'elle établit avec ses clients. Avec Claire à la barre, les clients peuvent être sûrs que leurs projets immobiliers sont entre les mains d'un véritable expert, dévoué à la réussite et à la promotion de partenariats durables.
Présenté par
OneDoor Inc.
Monterey Apartments | 7234 Tara Blvd
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