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7231 171ST St Local commercial | 168 m² | À louer | Tinley Park, IL 60477
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 168 m² | 3,05 mètres | Négociable | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 66 610 € /an 5 551 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The property features a freestanding ±1,810 square foot commercial building situated on an oversized ±21,591 square foot site. The site offers plenty of parking and significant flexibility for a variety of retail, restaurant, medical, office, or service-oriented uses.Exceptional opportunity to acquire a highly visible commercial property located just off the southwest corner of 171st Street and Harlem Avenue in the heart of Downtown Tinley Park. The expansive site provides ample parking and circulation, with the potential to accommodate a drive-thru lane, making it particularly attractive for quick-service restaurants, coffee users and other high-traffic retail concepts. The property's strategic location benefits from excellent visibility, convenient access, and strong traffic counts along both Harlem Avenue and 171st Street. Positioned within one of the Southland's most vibrant Southwest Suburbs. The property is surrounded by a diverse mix of national retailers, local businesses, restaurants, entertainment venues, and residential developments. Its proximity to the Tinley Park Metra Station further enhances accessibility and draws consistent pedestrian and vehicular traffic to the area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- +/- 1,810sf Free Standing Bldg on 21,591sf site
- Potential drive-thru capability
- Located in Major Shopping District
- Excellent redevelopment or owner-user opportunity
- High Traffic Counts
- Desnsely Populated Upscale Area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 168 m² | Surface commerciale utile | 168 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 m² |
| Espace total disponible | 168 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 168 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 m² |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
7231 171ST St
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