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723 Silver Ave SW Bureaux/Local commercial | 720–1 440 m² | À louer | Albuquerque, NM 87102
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 720 m² | Avr. 2026 | 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 108 874 € /an 9 073 € /mois | Plus nettoyage | ||
| 2e étage | 720 m² | Mai 2026 | 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 108 874 € /an 9 073 € /mois | Plus nettoyage |
1er étage
Positioned in the heart of Downtown Albuquerque, 723 Silver Ave SW presents a rare plug-and-play sublease opportunity ideal for tenants seeking a turnkey office solution. This ±15,502 SF space is fully furnished and ready for immediate occupancy, offering a seamless transition for businesses looking to establish or expand operations in a vibrant urban setting. The property features a well-balanced mix of collaborative areas, private offices, and amenity-rich spaces across three levels. The basement includes a large training room and kitchen, while the second floor boasts a balcony with patio furniture—perfect for informal meetings or employee breaks. Additional conveniences include on-site showers, a controlled entry security system, and a basement storage area. Tenants benefit from 18 on-site parking spaces and an additional 95 off-site spaces at no charge, a rare advantage in the downtown core. The location is surrounded by key civic institutions such as the US District Court, Bernalillo Metro Court, and City Hall, making it ideal for legal, government, or professional services. Walkable access to restaurants, cafes, and entertainment venues further enhances the tenant experience. With a master lease expiring April 30, 2026, this sublease offers flexibility and value in one of Albuquerque’s most connected and amenity-rich districts.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 63 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 440 m² d’espace adjacent.
- Fully furnished plug-and-play office space
- 18 on-site and 95 off-site parking spaces included
- Second floor balcony with patio furniture
- Basement training room and kitchen for team use
- Controlled entry security system
- Surrounded by courts, city offices, and dining opt
2e étage
Positioned in the heart of Downtown Albuquerque, 723 Silver Ave SW presents a rare plug-and-play sublease opportunity ideal for tenants seeking a turnkey office solution. This ±15,502 SF space is fully furnished and ready for immediate occupancy, offering a seamless transition for businesses looking to establish or expand operations in a vibrant urban setting. The property features a well-balanced mix of collaborative areas, private offices, and amenity-rich spaces across three levels. The basement includes a large training room and kitchen, while the second floor boasts a balcony with patio furniture—perfect for informal meetings or employee breaks. Additional conveniences include on-site showers, a controlled entry security system, and a basement storage area. Tenants benefit from 18 on-site parking spaces and an additional 95 off-site spaces at no charge, a rare advantage in the downtown core. The location is surrounded by key civic institutions such as the US District Court, Bernalillo Metro Court, and City Hall, making it ideal for legal, government, or professional services. Walkable access to restaurants, cafes, and entertainment venues further enhances the tenant experience. With a master lease expiring April 30, 2026, this sublease offers flexibility and value in one of Albuquerque’s most connected and amenity-rich districts.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 63 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 440 m² d’espace adjacent.
- Fully furnished plug-and-play office space
- 18 on-site and 95 off-site parking spaces
- Second floor balcony with patio furniture
- Basement training room and kitchen for team use
- Controlled entry security system
- Surrounded by courts, city offices, and dining opt
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 440 m² | Surface commerciale utile | 1 483 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 440 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 483 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
FF&E en place pour une occupation immédiate 18 places de stationnement sur place et 95 places hors site disponibles à sans frais pour le locataire Balcón au deuxième étage avec mobilier de jardin Système de sécurité à entrée contrôlée Espace de rangement au sous-sol avec grande salle de formation et cuisine
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
723 Silver Ave SW
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