723 E Church Ln
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723 E Church Ln Immeuble | 788 m² | Soins de santé | À vendre 779 411 € | Philadelphia, PA 19144
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location: East Germantown, near Germantown Ave & public transit
- Units: 4 total (2) units – 2 beds, 1 bath (2) units – 2 beds, 1.5 baths
- Income: $8,300/month with 3% annual increases
- Size: 3-story, approx. 8,485 Sq/Ft
- Tenant: Single long-term tenant (mental health facility) leasing all units
- Lease History: Tenant in place for 19 years
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional multi-family investment opportunity in East Germantown! This 3-story 4-unit building spans roughly 8,485 Sq/Ft and offers reliable, long-term cash flow. For the past 19 years, the property has been leased under a master lease to a well-established mental health facility currently paying $8,300/month with a 3% increase each year. This mental health facility occupies all four of the units, so there is one tenant for the whole property. Two of the four units have 2 beds 1 bath and the other two units have two beds 1.5 baths. The tenant is responsible for all utilities and maintenance—owner only pays property taxes and owners insurance, keeping expenses low and returns strong. With 3 levels of usable space and four occupied units, the building offers flexibility for future use. For investors looking to expand their investment portfolio with a stable income-producing asset in a growing market, this property checks all the boxes. Located right in East Germantown, just minutes from Germantown Ave, this location benefits from easy access to public transportation, local shops, and major commuter routes. Strong tenant history, consistent income, and minimal owner responsibility make this a true turnkey investment. Don't miss out on this high-performing property in one of Philadelphia's most active redevelopment corridors!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LITS |
|---|---|
| - | 4 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
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