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7228 Maynardville Pike Local commercial 219 m² À vendre Knoxville, TN 37918 1 095 275 € (5 001,88 €/m²) Taux de capitalisation 7,84 %
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Résumé analytique
Situated on a prominent corner lot along Maynardville Pike, this 2,357 SF KFC restaurant occupies a full 1.00-acre parcel and benefits from 67 feet of frontage and a dedicated
turn lane, enhancing ease of access and drive-thru flow. Operating under a 20-year absolute NNN lease, an 8% rent increase every five years (next increase July 2026), with four (4) 5-year renewal options available.
Located in a dense North Knoxville retail trade area, the asset sees nearly 39,000 vehicles per day and is positioned near major national retailers such as Walmart, Food City, and
CVS. As a critical connector between the I-640/I-75 corridor and the growing residential neighborhoods in Union County, this location offers exceptional long-term investment
fundamentals and steady foot traffic.
turn lane, enhancing ease of access and drive-thru flow. Operating under a 20-year absolute NNN lease, an 8% rent increase every five years (next increase July 2026), with four (4) 5-year renewal options available.
Located in a dense North Knoxville retail trade area, the asset sees nearly 39,000 vehicles per day and is positioned near major national retailers such as Walmart, Food City, and
CVS. As a critical connector between the I-640/I-75 corridor and the growing residential neighborhoods in Union County, this location offers exceptional long-term investment
fundamentals and steady foot traffic.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
219 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
1 095 275 €
Prix par m²
5 001,88 €
Taux de capitalisation
7,84 %
RNE
85 870 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
15 places (68,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur Maynardville Pike
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 038-13703 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 627 374 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
038-13703
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
627 374 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
7228 Maynardville Pike
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