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7228 Masters Road 7228 Masters Rd Espace disponible | 418–836 m² | Manvel, TX 77578
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 418 m² | 5-10 Ans | 299,90 € /m²/an 24,99 € /m²/mois 125 378 € /an 10 448 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 418 m² | Négociable | 299,90 € /m²/an 24,99 € /m²/mois 125 378 € /an 10 448 € /mois | Triple net (NNN) |
7228 Masters St - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
7228 Masters Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 836 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,56 ha |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Surface totale du terrain | 1,56 ha |
À PROPOS DU BIEN
This property at 7218 Masters benefits from outstanding demographics and strategic positioning directly across from EC Mason Elementary School with 800 students, providing built-in family foot traffic and high visibility to parents and school staff on Masters Road. The location is surrounded by affluent residents with average household incomes ranging from $140,161 to $151,153 within a 5-mile radius, and the area is experiencing explosive population growth with projections showing increases of 21-24% by 2030. This growth is driven by major residential developments including Bluewater Lakes (600+ homes), Meridiano (6,500 homes), and Sierra Vista (2,000 homes at buildout), all feeding traffic through the Masters Road corridor. The property benefits from easy access to Highway 6 (36,246 vehicles per day) while being positioned in the heart of the family-oriented school district area, with close proximity to Manvel Jr School (910 students) and Manvel High School (2,637 students). This prime location capitalizes on the strong consumer spending power of high-income families who have chosen this dynamic and rapidly growing Manvel market, making it ideal for family-focused businesses and services that cater to the school community.
Présenté par
7228 Masters Road | 7228 Masters Rd
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