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BMO Harris Bank - Hammond, Indiana 7227 Calumet Ave Local commercial 362 m² À vendre Hammond, IN 46324 1 198 992 € (3 308,34 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute Triple Net (NNN) Lease with a Corporate Guarantee
- Third Most Visited BMO Location in Indiana | Ranks in the Top 17 Percent Nationally (Placer.ai)
- Features Multiple Drive-Thru Lanes as well as Ample Parking | Excellent Visibility & Accessibility
- Annual Rent Increases of One Percent plus CPI Inflation Adjustment
- Six Years Remaining on the Original 12-Year Lease
- Half a Mile from Interstate-94 Interchange which sees 201,157 Vehicles per Day
Résumé analytique
This BMO Harris Bank is offered as an absolute NNN lease with zero landlord responsibilities, backed by an investment-grade corporate guarantee. The lease includes annual rent increases of 1% plus a CPI adjustment and has 6 years remaining on the original 12-year term. BMO Harris has a long operating history at this location dating back to 1952, underscoring tenant commitment and stability. Ranked #3 in Indiana and in the top 17% nationally for branch visits, the property demonstrates exceptional performance and long-term viability. The site features strong real estate fundamentals with multiple drive-thru lanes, 32 surface parking spaces, and 237 feet of frontage along Calumet Avenue with 35,144 vehicles daily, as well as immediate access to I-94 with over 201,000 vehicles per day. Surrounded by dense demographics with more than 109,000 residents and 105,000 employees within a 3-mile radius, the property benefits from its prime Chicago MSA location near the Illinois–Indiana border.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
362 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
1 198 992 €
Prix par m²
3 308,34 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
83 929 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
444
Stationnement
38 places (104,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
62 m sur U.S. 41
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 45-07-07-351-015.000-023 | Évaluation des aménagements | 904 768 € |
| Évaluation du terrain | 166 668 € | Évaluation totale | 1 071 436 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
45-07-07-351-015.000-023
Évaluation du terrain
166 668 €
Évaluation des aménagements
904 768 €
Évaluation totale
1 071 436 €
Contacts
-
Sean Sharko -
Austin Weisenbeck -
Benjamin Shapiro -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
BMO Harris Bank - Hammond, Indiana | 7227 Calumet Ave
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