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BMO Harris Bank - Hammond, Indiana 7227 Calumet Ave Local commercial 362 m² À vendre Hammond, IN 46324 1 210 837 € (3 341,02 €/m²) Taux de capitalisation 6,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute Triple Net (NNN) Lease with a Corporate Guarantee
- Second Most Visited BMO Location in Indiana | Ranks in the Top 15 Percent Nationally (Placer.ai)
- Features Multiple Drive-Thru Lanes as well as Ample Parking | Excellent Visibility & Accessibility
- Annual Rent Increases of One Percent plus CPI Inflation Adjustment
- Over Six Years Remaining on the Original 12-Year Lease
- Half a Mile from Interstate-94 Interchange which sees 201,157 Vehicles per Day
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This BMO Harris Bank is offered as an absolute triple net (NNN) lease with zero landlord responsibilities, backed by an investment-grade corporate guarantee. The lease includes annual rent increases of one percent plus a CPI adjustment and has more than 6 years remaining on the original 12-year term. BMO Harris has a long operating history at this location dating back to 1952, underscoring tenant commitment and stability. Ranked #2 in Indiana and in the top 15 percent nationally for branch visits, the property demonstrates exceptional performance and long-term viability. The site features strong real estate fundamentals with multiple drive-thru lanes, 32 surface parking spaces, and 237 feet of frontage along Calumet Avenue with 35,144 vehicles daily, as well as immediate access to I-94 with over 201,000 vehicles per day. Surrounded by dense demographics with more than 110,000 residents and 110,000 employees within a three-mile radius, the property benefits from its prime Chicago MSA location near the Illinois–Indiana border.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
362 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
1 210 837 €
Prix par m²
3 341,02 €
Taux de capitalisation
6,85 %
RNE
82 942 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
444
Stationnement
38 places (104,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
62 m sur U.S. 41
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 45-07-07-351-015.000-023 | Évaluation des aménagements | 905 285 € |
| Évaluation du terrain | 166 098 € | Évaluation totale | 1 071 383 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
45-07-07-351-015.000-023
Évaluation du terrain
166 098 €
Évaluation des aménagements
905 285 €
Évaluation totale
1 071 383 €
CONTACTS
-
Sean Sharko -
Austin Weisenbeck -
Benjamin Shapiro -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
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Présenté par
BMO Harris Bank - Hammond, Indiana | 7227 Calumet Ave
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