Colonial Shoppes | 7225 W Colonial Dr
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Colonial Shoppes 7225 W Colonial Dr Local commercial 686 m² 100 % Loué À vendre Orlando, FL 32818 4 601 873 € (6 710,13 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- - Brand New 10-Year NNN Leases
- - Strategically Located in a Major Retail Corridor
- - Excellent Tenant Mix
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This premier retail investment opportunity features a high quality tenant mix – including
PNC Bank, Stanton Optical, and Trulieve – all secured by 10-year corporate-guaranteed
NNN leases, providing long-term, stable cash flow. Strategically positioned within one of
Orlando’s most dominant retail corridors, the property holds exceptional visibility with over
44,000 cars per day and benefits from the surrounding major retailers such as Home
Depot, Sam’s Club, and H Mart.
The property is an outparcel to a high-volume 237,184 square foot power center anchored
by Ross Dress for Less and Marshall’s, drawing consistent daily traffic. Surrounded by a
dense and expanding population base – with 124.541 residents and a median household
income of $55,000 within a 3-mile radius – the asset is ideally located to capture
consumer demand in this high-growth/high barriers to entry market.
PNC Bank, Stanton Optical, and Trulieve – all secured by 10-year corporate-guaranteed
NNN leases, providing long-term, stable cash flow. Strategically positioned within one of
Orlando’s most dominant retail corridors, the property holds exceptional visibility with over
44,000 cars per day and benefits from the surrounding major retailers such as Home
Depot, Sam’s Club, and H Mart.
The property is an outparcel to a high-volume 237,184 square foot power center anchored
by Ross Dress for Less and Marshall’s, drawing consistent daily traffic. Surrounded by a
dense and expanding population base – with 124.541 residents and a median household
income of $55,000 within a 3-mile radius – the asset is ideally located to capture
consumer demand in this high-growth/high barriers to entry market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
686 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/2024
Prix
4 601 873 €
Prix par m²
6 710,13 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
276 112 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,49 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1, County - Commerciale
Stationnement
95 places (138,52 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m sur Colonial Landing
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 23-2228-3558-00-030 | Évaluation des aménagements | 363 993 € |
| Évaluation du terrain | 1 238 771 € | Évaluation totale | 1 602 764 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
23-2228-3558-00-030
Évaluation du terrain
1 238 771 €
Évaluation des aménagements
363 993 €
Évaluation totale
1 602 764 €
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