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Denny's 72248 Varner Rd Local commercial | 492 m² | À louer | Thousand Palms, CA 92276
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Informations principales
- Modern commercial property with flexible C-P-S zoning suitable for a wide range of service and professional uses
- Strong parking ratio supported by 61 surface stalls enhancing operational convenience
- Strategic Coachella Valley positioning with immediate regional access via Interstate 10
- Prominent Varner Road frontage offering visibility for branding and customer access
- Modern construction with wet sprinklers and efficient single-story layout
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 492 m² | Négociable | 244,62 € /m²/an 20,38 € /m²/mois 120 266 € /an 10 022 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 492 m² | Surface commerciale utile | 492 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 492 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 492 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along the well-traveled Varner Road corridor, this single-tenant commercial building offers a compelling opportunity for operators seeking streamlined access, modern construction, and exceptional site efficiency within the Coachella Valley. Built in 2002, the asset benefits from contemporary infrastructure, including a wet sprinkler system, Class B construction quality, and a clean, functional layout that supports a wide variety of commercial, medical, professional service, or retail-adjacent uses. The building sits on an expansive ±0.82-acre parcel, providing generous circulation, convenient ingress and egress, and a strong on-site parking ratio of 10 spaces per 1,000 square feet, which is a significant advantage for high-traffic or customer-facing businesses. The site’s C-P-S zoning further expands tenant flexibility, accommodating a broad range of service-oriented and commercial uses. Its suburban Thousand Palms setting places it within minutes of major arteries connecting the entire Coachella Valley, including easy access to Interstate 10, serving travelers and residents moving between Palm Springs, Indio, and neighboring communities. The visibility and accessibility along Varner Road enhances branding potential while supporting consistent customer flow. The immediate surroundings include a blend of residential communities, local commercial operators, and regional draws that support a stable daytime and evening population. With a single-story design, efficient footprint, and strong physical fundamentals, the property offers tenants the opportunity to occupy a modern, well-maintained standalone building with meaningful operational advantages. Whether for professional services, showroom, wellness uses, or community-serving concepts, 72248 Varner Road delivers a strategic location and a fully adaptable commercial environment.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Denny's | 72248 Varner Rd
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