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Brewer's Edge 7223 Anna Ave Immeuble residentiel 141 lots À vendre Maplewood, MO 63143
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Location in the Heart of Maplewood
- ~95% of Units Have Been Updated
- 141 Unit Apartment Complex - 2nd Largest in Maplewood, MO
- Strong and Stable Rental Demand
Résumé analytique
Salient Realty Group is pleased to present the exclusive opportunity to acquire Brewer’s Edge Apartments, a 141-unit multifamily community located at 7223 Anna Avenue in Maplewood, Missouri. As the second-largest apartment community in the City of Maplewood, Brewer’s Edge represents a rare chance to acquire institutional-scale multifamily in one of St. Louis County’s most established and supply-constrained submarkets.
The property is fully stabilized and comprised entirely of 1 bd/1 bth units, a highly efficient and in-demand unit mix that appeals to a broad demographic, including professionals, singles, and long-term residents seeking affordability and convenience. Brewer’s Edge benefits from strong and consistent rental demand driven by Maplewood’s central location, walkability, and proximity to major employment centers, retail corridors, and regional transportation routes.
Maplewood’s limited new multifamily development and built-out nature continue to restrict supply, supporting durable occupancy levels and positioning the asset for continued rental growth. With proven operating performance, steady leasing velocity, and rental upside through market growth, Brewer’s Edge Apartments offers investors immediate cash flow with long-term appreciation potential. This offering presents a compelling opportunity to secure scale, stability, and growth in one of St. Louis County’s most resilient rental markets.
The property is fully stabilized and comprised entirely of 1 bd/1 bth units, a highly efficient and in-demand unit mix that appeals to a broad demographic, including professionals, singles, and long-term residents seeking affordability and convenience. Brewer’s Edge benefits from strong and consistent rental demand driven by Maplewood’s central location, walkability, and proximity to major employment centers, retail corridors, and regional transportation routes.
Maplewood’s limited new multifamily development and built-out nature continue to restrict supply, supporting durable occupancy levels and positioning the asset for continued rental growth. With proven operating performance, steady leasing velocity, and rental upside through market growth, Brewer’s Edge Apartments offers investors immediate cash flow with long-term appreciation potential. This offering presents a compelling opportunity to secure scale, stability, and growth in one of St. Louis County’s most resilient rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,81 ha |
| Nb de lots | 141 | Surface de l’immeuble | 10 381 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 95% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 3 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Année de construction/rénovation | 1969/2021 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | SR | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 141 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface de l’immeuble | 10 381 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1969/2021 |
| Zonage | SR |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Dressing
- Moquette
Caractéristiques du site
- Laverie
- Property Manager sur place
- Entretien sur site
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 141 | - | 49 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 836 265 € | |
| Évaluation du terrain | 698 407 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 137 858 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
698 407 €
Évaluation des aménagements
1 137 858 €
Évaluation totale
1 836 265 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Tim McCarthy -
James Anderson -
Garen Lafser -
Matthew Millslagle -
Salient Realty Group LLC
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Brewer's Edge | 7223 Anna Ave
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