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Los Sombras Plaza 72221 Hwy 111 Espace disponible | 279 m² | Local commercial | Palm Desert, CA 92260
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Informations principales
- Récemment rénové et sous un nouveau propriétaire
- Des vues magnifiques
- Grand parking
- Signalisation à l'avant et à l'arrière des suites disponibles.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 A | 279 m² | 3-10 Ans | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 69 746 € /an 5 812 € /mois | Triple net (NNN) |
72221 Hwy 111 - 1er étage – Bureau 101 A
This +/-3,000 sf suite, situated at 72221 Highway 111, Suite 101A, in Palm Desert, presents a unique opportunity for retail tenants or restaurant operators seeking a prime location with a head start. While the premises are currently used for retail operations, this suite formerly operated as a restaurant and retains essential infrastructure that significantly benefits any food and beverage concept, including, but not limited to, normal retail uses such as a yoga studio, karate, or jiu-jitsu due to its current open layout. Notably, the space already includes a functional grease interceptor and a hood ventilation system that only requires uncovering. By securing this location, a future restaurateur can bypass the substantial time, expense, and permitting challenges typically associated with installing these specific systems from scratch. Since the unit currently functions as a retail space, the remainder of the floor plan is essentially a blank slate, giving operators the freedom to design a custom kitchen layout and dining environment that perfectly aligns with their brand identity and service style. This flexibility eliminates the need to demolish or reconfigure outdated, existing equipment. Positioned directly on Highway 111, the primary commercial artery of the Coachella Valley, the suite offers exceptional street-front visibility and high daily traffic counts. This corridor serves as the heart of commerce and dining in the region, attracting a dense year-round population and a high-spending seasonal tourism demographic. The suite’s location is complemented by a mix of local and national retailers, making it an ideal choice for any business in this area. For additional property details, floor plans, or to schedule a private tour of the space, please contact the listing agent directly.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Planchers en bois
- Cour
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Façade | 304,80 m le Highway 111 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 487 m² |
| Stationnement | 80 places | Surface totale du terrain | 0,54 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1986 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Fred Waring Dr. |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 80 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 304,80 m le Highway 111 |
| Surface commerciale utile | 1 487 m² |
| Surface totale du terrain | 0,54 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Rues transversales | Fred Waring Dr. |
À propos du bien
Récemment rénové et appartenant à de nouveaux propriétaires, le Bump and Grind Plaza est situé du côté sud de l'autoroute 111 à Painter's Path. L'extérieur de son bâtiment d'un blanc éclatant attire l'attention des automobilistes de passage et des clients. Le centre commercial est facilement accessible depuis Painter's Path et Fred Waring Drive, depuis l'autoroute 111. Plus de 80 places de parking desservent l'établissement et un parking réciproque supplémentaire est disponible dans tout le centre commercial. Les locataires adjacents incluent Red Lobster, International Beauty School, Olive Garden, Dragon Sushi et bien d'autres. Les détaillants à proximité incluent Target, Best Buy, PGA Superstore et Burlington.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Los Sombras Plaza | 72221 Hwy 111
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