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7221 Niagara Falls Blvd Local commercial 847 m² À vendre Niagara Falls, NY 14304 1 033 272 € (1 219,52 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Located on active retail thoroughfare directly across from target, Tops Supermarket, Dollar Tree, TJ Maxx, Taco Bell & 7 Brew
- Two 14' overhead doors
- 220 AMPS
- 25 car parking
- Floor drains
- Very visible retail corner lot
Résumé analytique
High traffic retail/automotive corner building.
7221 Niagara Falls Blvd (southwest corner 73rd St) Niagara Falls, NY
Lot size: 130x161 ("L" Shaped) .9 acres
Building size : 9120+/-
Building description:
A concrete block 3600 SF retail/showroom with attached 2600 SF high bay insulated metal warehouse and adjoining two story wood frame garage with 1500 SF per floor.
7221 Niagara Falls Blvd (southwest corner 73rd St) Niagara Falls, NY
Lot size: 130x161 ("L" Shaped) .9 acres
Building size : 9120+/-
Building description:
A concrete block 3600 SF retail/showroom with attached 2600 SF high bay insulated metal warehouse and adjoining two story wood frame garage with 1500 SF per floor.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
8 697 €
|
10,26 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
8 697 €
|
10,26 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 697 € |
| Annuel par m² | 10,26 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 697 € |
| Annuel par m² | 10,26 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
847 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1951
Prix
1 033 272 €
Prix par m²
1 219,52 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C-2
Stationnement
25 places (29,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m sur Niagara Falls Blvd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Enseigne
- -
- -
- -
Le principal fournisseur de services électroniques, mécaniques et diagnostiques avancés dans le comté de Niagara depuis plus de 15 ans.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
|
|
Enseigne | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 291100-160-043-0001-007-000 | Évaluation totale | 175 182 € |
| Évaluation du terrain | 15 319 € | Impôts annuels | 8 697 € (10,26 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 159 863 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
291100-160-043-0001-007-000
Évaluation du terrain
15 319 €
Évaluation des aménagements
159 863 €
Évaluation totale
175 182 €
Impôts annuels
8 697 € (10,26 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 5
Vidéos
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Présenté par
7221 Niagara Falls Blvd
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