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7221-7401 Lemont Rd Local commercial | 1 182 m² | À louer | Downers Grove, IL 60516
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunity to join national co-tenants Best Buy, TJ Maxx and HomeGoods, Old Navy, Wingstop and Enterprise
- Surrounded by national retailers including Jewel-Osco, Walmart, Home Depot, ALDI, Shop & Save Market, Kohl’s, Five Below, Ross Dress For Less, Sephora
- Downers Park Plaza features two (2) dual-sided pylon signs along both Lemont Road and 75th Street featuring visibility and exposure to over 45,000 VPD
- Approximately 791 surface parking spaces available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7401 | 1 182 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7401
The available space spans approximately 12,720 SF and benefits from dual-sided pylon signage along both major thoroughfares, offering visibility to over 45,000 vehicles per day. The center features ample on-site parking with approximately 791 surface spaces, ensuring convenience for shoppers and staff alike.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Dual-sided signage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 7221-7401 LEMONT RD, DOWNERS GROVE, IL 60516
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cosmo Prof/Beauty Systems Group, LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cosmo Prof/Beauty Systems Group, LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 182 m² | Surface commerciale utile | 11 520 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 182 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 11 520 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Junior big-box space for lease at Downers Park Plaza in west suburban Downers Grove. Downers Park Plaza is a 141,702 SF multi-tenant retail center located at the northeast corner of the heavily trafficked Lemont Road and 75th Street signalized intersection (45,100 VPD). Opportunity to join co-tenants Best Buy, TJ Maxx and HomeGoods, Old Navy, Wingstop and Enterprise. The center is located just over one (1) mile east of Interstate-355 and features dual-sided pylon signage along both Lemont Road and 75th street, along with a large on-site parking lot totaling approximately 781 surface level parking spaces. Neighboring retailers include Jewel-Osco, Walmart, Home Depot, ALDI, Shop & Save Market, Kohl’s, Five Below, Ross Dress For Less, Sephora, JoAnn Fabrics and Crafts, Petco, XSport Fitness, Bowlero, Shoe Carnival, Dollar Tree, Advanced Auto Parts, O’Reilly Auto Parts, UPS Store, KFC, Wendy’s, Dunkin’, and Taco Bell, among many others.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Frontline Real Estate Partners
Présenté par
7221-7401 Lemont Rd
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