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OKC Strip Center - Oklahoma City, OK 7220 S Western Ave Local commercial 1 494 m² 80 % Loué À vendre Oklahoma City, OK 73139 2 761 184 € (1 848,33 €/m²) Taux de capitalisation 7,14 %

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Informations principales sur l'investissement

Oklahoma City remains one of the fastest-growing major U.S. urban centers, adding over 8,000 residents recently and pushing total population.
High entry cap, vacancy, and lease-up opportunity create a path to significantly enhance returns for the next owner.
On-site parking lot to accommodate retail tenants.

Positioned on a major south OKC commercial artery with over 30,000 VPD and adjacent national/regional tenants.
Current price per SF significantly below estimated replacement cost, delivering built-in equity for investors.
Oklahoma City’s housing market and labor force growth reflect its affordable cost of living and solid employment base, both key drivers of retail.

Résumé analytique

Introducing a prime investment opportunity in Oklahoma City. This 16,080 SF property, renovated in 2017, is a beacon of potential for retail/street retail investors. Boasting a strategic location in a C-3 zoned area, this property offers endless possibilities. Built in 2017 and currently at eighty percent (80%) occupancy, it presents a blank canvas for savvy investors to maximize its potential. With a focus on retail and street retail, this property is ideal for those seeking to capitalize on a thriving market and make their mark in this dynamic Oklahoma City location.
In Cooperation With Sands Investment Group Oklahoma LLC – Lic. #207753 BoR: Tom Gorman – Lic. OK #207754

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

1 494 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2017

Prix

2 761 184 €

Prix par m²

1 848,33 €

Taux de capitalisation

7,14 %

RNE

197 166 €

Pourcentage loué

80 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Surface du lot

0,61 ha

Zonage

Commercial - C-3, Commerce de détail

Stationnement

98 places (65,6 places par 1 000 m² loué)

Façade

52 m sur South Western Ave

Signalisation

CVC contrôlé par l’occupant

Principaux occupants

Brick City Cannabis
Services éducatifs
448 m²
161,70 €
Double net
Avr. 2028

El Fogón Restaurent
Hébergement et restauration
149 m²
207,96 €
Brut modifié
Sept. 2027

Oklahoma Red Door Management
Gestion de sociétés et d’entreprises
448 m²
196,35 €
Double net
Oct. 2027

Paint Beauty Nail Salon
Services
149 m²
173,31 €
Brut modifié
Juil. 2027

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Type de bail	Fin du bail
Brick City Cannabis	Services éducatifs	448 m²	161,70 €	Double net	Avr. 2028
El Fogón Restaurent	Hébergement et restauration	149 m²	207,96 €	Brut modifié	Sept. 2027
Oklahoma Red Door Management	Gestion de sociétés et d’entreprises	448 m²	196,35 €	Double net	Oct. 2027
Paint Beauty Nail Salon	Services	149 m²	173,31 €	Brut modifié	Juil. 2027