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7220 67th St Immeuble residentiel 6 lots 1 075 002 € (179 167 €/Lot) Taux de capitalisation 6,40 % Flushing, NY 11385
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Informations principales sur l'investissement
- Prime location
- Excellent condition
- Well maintained
Résumé analytique
Exceptional opportunity to acquire a fully leased six-family brick building in the highly resilient Ridgewood/Glendale rental corridor of Queens.
This well-maintained asset comprises six spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each offering generous living areas and functional kitchen layouts. The consistent two-bedroom unit mix remains one of the strongest-performing configurations in this submarket, supporting steady tenant demand and long-term rent stability.
Constructed of solid brick and positioned in a prime location near transportation, shopping, dining, and everyday conveniences, the property benefits from strong rental fundamentals and enduring neighborhood appeal.
An ideal turnkey investment offering immediate cash flow in one of Queens’ most dependable multifamily corridors.
Investment Highlights:
• 100% Occupied – Immediate Cash Flow
• Gross Scheduled Income: $124,063.2
• Net Operating Income: $79,827.2
• Cap Rate: 6.15%
• Price Per Unit: $216,333
Contact me for more information
This well-maintained asset comprises six spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each offering generous living areas and functional kitchen layouts. The consistent two-bedroom unit mix remains one of the strongest-performing configurations in this submarket, supporting steady tenant demand and long-term rent stability.
Constructed of solid brick and positioned in a prime location near transportation, shopping, dining, and everyday conveniences, the property benefits from strong rental fundamentals and enduring neighborhood appeal.
An ideal turnkey investment offering immediate cash flow in one of Queens’ most dependable multifamily corridors.
Investment Highlights:
• 100% Occupied – Immediate Cash Flow
• Gross Scheduled Income: $124,063.2
• Net Operating Income: $79,827.2
• Cap Rate: 6.15%
• Price Per Unit: $216,333
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
106 865 €
|
201,38 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
106 865 €
|
201,38 €
|
| Taxes |
14 213 €
|
26,78 €
|
| Frais d’exploitation |
23 860 €
|
44,96 €
|
| Total des frais |
38 073 €
|
71,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
68 792 €
|
129,63 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 106 865 € |
| Annuel par m² | 201,38 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 106 865 € |
| Annuel par m² | 201,38 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 213 € |
| Annuel par m² | 26,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 860 € |
| Annuel par m² | 44,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 073 € |
| Annuel par m² | 71,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 792 € |
| Annuel par m² | 129,63 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 075 002 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 179 167 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 6,40 % | Surface de l’immeuble | 531 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1931 |
| Zonage | R5, Queens - Medium density district with a height limit of 40 feet | ||
| Prix | 1 075 002 € |
| Prix par lot | 179 167 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 531 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R5, Queens - Medium density district with a height limit of 40 feet |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Wi-Fi
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03700-0035 | Évaluation totale | 122 257 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 2 915 € (2026) | Impôts annuels | 14 213 € (26,78 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 119 342 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03700-0035
Évaluation du terrain
2 915 € (2026)
Évaluation des aménagements
119 342 € (2026)
Évaluation totale
122 257 € (2026)
Impôts annuels
14 213 € (26,78 €/m²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Doron Berenholtz -
Jeffrey Berman -
Berkshire Hathaway HomeServices NY properties
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7220 67th St
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