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Prime Retail/Office Available for Lease 722 W Harvard Ave Bureaux/Médical | 139–395 m² | À louer | Roseburg, OR 97471
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Location in Roseburg! The Property is zoned C-3 (General Commercial), which allows for a broad range of professional uses.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B,C | 139 – 395 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B,C
Modern 4,250 SF office space for lease in Roseburg's high-traffic West Harvard Avenue corridor. The building, constructed in 2020, is zoned C-3 (General Commercial) and is in shell condition, ready for tenant improvements. It features 50 on-site parking spaces, strong visibility, and monument/building signage options. The space can be divided with a minimum of 1,500 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Service de restauration
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Prime Location
- Flexible Space
- Ample Parking
- High Visibility
- Professional Environment
- Favorable Zoning
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cascades Coffee
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Mountain Mike's Pizza
- Pizza
- 391
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cascades Coffee | Hébergement et restauration | - | - |
| Mountain Mike's Pizza | Pizza | 391 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 395 m² | Surface commerciale utile | 753 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 395 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 753 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Available for Lease: Modern 4,250 SF office space is available and divisible, with a minimum of 1,500 SF. The property is a commercial lease located at 722 W Harvard and is zoned C-3 (General Commercial). It is located near the I-5 Exit 124 in Roseburg, with an entrance off Bellows. It is also situated in a healthcare corridor surrounded by medical and dental offices.
- Visibilité de l’autoroute
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Prime Retail/Office Available for Lease | 722 W Harvard Ave
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