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US-35 & US-68 Prime Corner Development Site 722 US 68 S Lot | Terrain commercial | 1,81 ha | À vendre | 1 377 696 € | Xenia, OH 45385

722 US 68 S, Xenia, OH 45385

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Informations principales sur l'investissement

  • 4.476 Acres
  • Across from Greene County Career Center
  • No surrounding gas stations or convenience stores
  • Prime Location off US 35 Bypass & US 68
  • Strong daily traffic counts
  • BZA / Conditional Use for Gas Station

Résumé analytique

Prime 4.476-acre corner site with exceptional visibility at the US-35 Bypass and US-68, directly across from the Greene County Career Center. This high-demand location is ideally suited for a gas station or convenience store, offering strong traffic counts, no nearby competition, and BZA/Conditional Use approval for a gas station. The corner lot provides easy ingress and egress, while the surrounding schools, commuters, and steady highway traffic create powerful demand drivers in this growing area.

Pièces jointes

US 68 Flyer

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Prix 1 377 696 € Sous-type de bien Terrain commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Usage proposé
Commercial
  • Station-service
Nb de lots 1 Surface totale du lot 1,81 ha
Type de bien Terrain
Prix 1 377 696 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Station-service
Surface totale du lot 1,81 ha

1 Lot disponible

Lot

Prix 1 377 696 € Surface du lot 1,81 ha
Prix par ha 761 602,02 €
Prix 1 377 696 €
Prix par ha 761 602,02 €
Surface du lot 1,81 ha

Description

Prime 4.476-acre corner site with exceptional visibility at the US-35 Bypass and US-68, directly across from the Greene County Career Center. This high-demand location, currently operating as a boat mechanic shop, is ideally suited for a gas station or convenience store, offering strong traffic counts, no nearby competition, and BZA/Conditional Use approval for a gas station. The corner lot provides easy ingress and egress, while the surrounding schools, commuters, and steady highway traffic create powerful demand drivers in this growing area

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Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle M36-0002-0034-1-0060-00 Évaluation des aménagements 5 847 €
Évaluation du terrain 14 087 € Évaluation totale 19 934 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
M36-0002-0034-1-0060-00
Évaluation du terrain
14 087 €
Évaluation des aménagements
5 847 €
Évaluation totale
19 934 €
(937) 999-4010

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  • ID de l’annonce: 37914132

  • Date de mise sur le marché: 02/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 722 US 68 S, Xenia, OH 45385

Ce Terrain situé à 722 US 68 S, Xenia, OH 45385 est actuellement disponible à la vente. Contactez Ullery Real Estate LLC pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
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DRONE
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(937) 999-4010 x

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Kyle Savoie
(937) 999-4010

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