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19 Units-French Normandie-Koreatown 722 S Manhattan Pl Immeuble residentiel 19 lots 3 942 990 € (207 526 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Los Angeles, CA 90005
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- French Normandie Architecture
- Prime Koreatown Location
- 6.00% Cap Rate with Upside
- Part of a 3 Property Portfolio
Résumé analytique
The La Trio Portfolio consists of 3 apartment buildings located in the East Hollywood, Hollywood, and Koreatown neighborhoods of Los Angeles. Curson and Willowbrook are of 1920’s vintage, with Manhattan constructed in the 1930’s. They have all been dramatically upgraded, both cosmetically and mechanically, with numerous upgrades including heavy renovations to the common areas and units upon vacancy. Willowbrook has 6 surface parking spaces in the rear and the other two properties have no on site parking. All three properties are subject to Los Angeles rent stabilization (rent control) and therefore have significant rental upside. Properties can be individually purchased or purchased in any combination.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 942 990 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 207 526 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 1 112 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.58 | Occupation moyenne | 89% |
| Nb de lots | 19 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1936/2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4-4, Los Angeles | ||
| Prix | 3 942 990 € |
| Prix par lot | 207 526 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.58 |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 112 m² |
| Occupation moyenne | 89% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1936/2018 |
| Zonage | R4-4, Los Angeles |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | 1 413 € | 37 |
| 1+1 | 5 | 1 501 € | 65 |
| 2+2 | 2 | 2 095 € | 79 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5093-004-011 | Évaluation totale | 3 629 035 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 492 470 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 136 565 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5093-004-011
Évaluation du terrain
2 492 470 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 136 565 € (2025)
Évaluation totale
3 629 035 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Présenté par
19 Units-French Normandie-Koreatown | 722 S Manhattan Pl
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