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722 N Fairfield Rd Local commercial 1 009 m² À vendre Dayton, OH 45434 4 518 895 € (4 479,32 €/m²) Taux de capitalisation 7,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cette propriété fait l'objet d'une toute nouvelle rénovation (7 159 pieds carrés) et d'un agrandissement (3 700 pieds carrés) en 2024. Cette rénovation comprend un tout nouveau toit et un nouveau système de CVC.
- The Learning Experience a été classée comme la franchise de garde d'enfants #1 sur la liste Franchisee 500 d'Entrepreneur Magazine pour 2023.
- La propriété est située dans un quartier principalement résidentiel entouré de nombreuses écoles primaires, intermédiaires et secondaires.
- Cet établissement est idéalement situé à moins de 16 km du centre-ville de Dayton, en Ohio.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'une The Learning Experience située au 722 N. Fairfield, Beavercreek, OH, 45434. Le site comprend environ 10 859 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 1 921 acres. Cette expérience d'apprentissage est soumise à un bail Triple Net modifié de 15 ans, qui débutera le 28/11/2024. Le loyer annuel actuel est de 392 500$ et prévoit des augmentations de 8 % après les cinq premières années, et de 10 % par la suite, jusqu'aux périodes de renouvellement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 009 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 518 895 €
Prix par m²
4 479,32 €
Taux de capitalisation
7,40 %
RNE
334 398 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,77 ha
Zonage
B2
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | B42-0006-0003-0-0056-00 | Évaluation des aménagements | 196 294 € |
| Évaluation du terrain | 57 482 € | Évaluation totale | 253 776 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
B42-0006-0003-0-0056-00
Évaluation du terrain
57 482 €
Évaluation des aménagements
196 294 €
Évaluation totale
253 776 €
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Présenté par
722 N Fairfield Rd
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