Votre e-mail a été envoyé.
722 85th St SW Local commercial | 102–409 m² | À louer | Calgary, AB T3H 4C7
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Located at a high-traffic intersection with 22,000 vehicles/day
- Shadow anchored by Co-op, Shoppers Drug Mart, and Sobeys
- Adjacent to 95-acre West District mixed-use development
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1B | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 306 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1B
1,100 square feet available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- In-line
1er étage, bureau 5
Positioned at the high-visibility corner of 85th Street SW and Old Banff Coach Road, this retail opportunity at 722 85th Street SW offers a prime location within Calgary’s thriving West Springs community. The site benefits from 22,000 vehicles passing daily and is surrounded by a dynamic mix of national retailers, food service operators, and consumer service providers. Building 5 features 3,299 square feet of retail space with mall-style parking and direct access to a well-established commercial hub.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Popular neighboring retail tenants.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 722 85th St SW, Calgary, AB T3H 4C7
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Anytime Fitness
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Dolphin Drycleaners
- -
- 1
- -
- Masa Sushi
- -
- 1
- -
- Morning Brunch Co
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Papa Johns
- Pizza
- 271
- International
- The Chopped Leaf
- Aliments naturels
- 79
- National
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Anytime Fitness | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Dolphin Drycleaners | - | 1 | - |
| Masa Sushi | - | 1 | - |
| Morning Brunch Co | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Papa Johns | Pizza | 271 | International |
| The Chopped Leaf | Aliments naturels | 79 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 409 m² | Surface totale du terrain | 1,72 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 495 m² |
| Espace total disponible | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 495 m² |
| Surface totale du terrain | 1,72 ha |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
The property is shadow anchored by Co-op, Shoppers Drug Mart, and the soon-to-open Sobeys, enhancing foot traffic and consumer draw. It sits adjacent to the West District, a transformative 95-acre mixed-use development that will introduce over 7,000 new residents and 1 million square feet of commercial space, including The Plaza, The Mondrian, and Oak & Olive—all delivering new retail and residential density between 2025 and 2027. Demographics within a 5km radius include a population of 125,997 with an average household income of $210,772 and a median age of 38, making this location ideal for premium retail and service offerings. The site’s Direct Control zoning allows for a wide range of uses, and its January 2026 availability aligns with the area’s continued growth and transformation.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
722 85th St SW
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.