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722-726 Roanoke St Local d'activités 662 m² Inoccupé À vendre Salem, VA 24153 769 449 € (1 162,43 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare industrial investment opportunity
- Climate controlled space
- Drive-in access
- Flexibility to lease or owner occupy
- Three-phase power on-site
- Convenient location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
81 673 €
|
123,39 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
81 673 €
|
123,39 €
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| Taxes |
4 471 €
|
6,75 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 471 €
|
6,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 81 673 € |
| Annuel par m² | 123,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 81 673 € |
| Annuel par m² | 123,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 471 € |
| Annuel par m² | 6,75 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 471 € |
| Annuel par m² | 6,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
À PROPOS 722-726 ROANOKE ST , SALEM, VA 24153
Industrial investment property for sale in Salem, Virginia. Approximately 7,125 square feet improvements which are situated on .48 acre. Two modern metal flex buildings which can accommodate five tenants. Two units, 3,000 square feet, are combined and occupied by the seller who will vacate at settlement. All units have drive-in access. Single phase and three phase power on site. All units are climate controlled. Zoned Light Manufacturing. Great rental income potential with short-term leases in place. Can be owner occupied while generating income. Priced to sell. Located one block from 4th Street and 300 yards from Lowes in a vibrant commercial area. Convenient access to Route 419 and Interstate-81.
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- 722AB tennant
- -
- 279 m²
- -
- Avr. 2025
- 722C tenant
- -
- 139 m²
- -
- Août 2025
- 724 tenant
- -
- 111 m²
- -
- Sept. 2025
- 726 tenant
- -
- 139 m²
- -
- Avr. 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| 722AB tennant | - | 279 m² | - | Avr. 2025 | ||
| 722C tenant | - | 139 m² | - | Août 2025 | ||
| 724 tenant | - | 111 m² | - | Sept. 2025 | ||
| 726 tenant | - | 139 m² | - | Avr. 2025 |
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 466 226 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 93 881 € (2025) | Impôts annuels | 4 471 € (6,75 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 372 345 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Société non fournie
722-726 Roanoke St
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