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7215 John Palmer Dr Immeuble residentiel 4 lots 745 626 € (186 407 €/Lot) Taux de capitalisation 6,83 % San Antonio, TX 78239
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beautiful Fourplex, already generating income!!! Investors opportunity!!!! Rents are $1,550-$1,600.00
- 12 Bedrooms, 8 Full bathrooms & 4 half baths. Walk-In Closets, Walk-In Shower, and Raised Ceiling in Master Bedroom.
- Laminated floors throughout, no carpets at all!! Plumbing for water softener.
- Great Investment opportunity to purchase cash-producing in the sought-after North-East side. Near great shopping and the Forum, RBF
- Open floorplan, fenced backyards great for kids and barbecues, with granite countertops, stove, dishwasher, overhead microwave, and refrigerator.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Beautiful Fourplex, already generating income!!! Investors opportunity!!!! Rents are $1,550-$1,600.00. Great Investment opportunity to purchase cash-producing in the sought-after North-East side. Near great shopping and the Forum, Randolph Brooks Federal Credit Union, and IKEA. Each Fourplex consists of 12 Bedrooms, 8 Full bathrooms & 4 half baths. Walk-In Closets, Walk-In Shower, and Raised Ceiling in Master Bedroom. Open floor plan, fenced backyards great for kids and barbecues. Attached one car-garage for each Townhouse one more in driveway. Each unit has an open floor plan with granite countertops, stove, dishwasher, overhead microwave, and refrigerator included. Laminated floors throughout, no carpets at all!! Plumbing for water softener.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 800 €
|
139,50 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
64 800 €
|
139,50 €
|
| Taxes |
10 286 €
|
22,14 €
|
| Frais d’exploitation |
3 600 €
|
7,75 €
|
| Total des frais |
13 886 €
|
29,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 914 €
|
109,61 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 64 800 € |
| Annuel par m² | 139,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 64 800 € |
| Annuel par m² | 139,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 286 € |
| Annuel par m² | 22,14 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 600 € |
| Annuel par m² | 7,75 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 886 € |
| Annuel par m² | 29,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 914 € |
| Annuel par m² | 109,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Cour
- Grenier
- Salle à manger
- Office
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Aire de pique-nique
- Cabanon
- Grill
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | 1 350 € | 116 - 465 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05073-131-0130 | Évaluation totale | 39 857 € |
| Évaluation du terrain | 39 857 € | Impôts annuels | 10 286 € (22,14 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05073-131-0130
Évaluation du terrain
39 857 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
39 857 €
Impôts annuels
10 286 € (22,14 €/m²)
Année d’imposition
2025
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